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본 글은 종합부동산세, 특히 종부세 합산배제와 과세특례에 대해 다룹니다. 합산배제와 과세특례의 기본적인 개념을 설명하고, 이들을 신청하거나 취소할 수 있는 시기와 방법을 안내합니다. 또한, 2023년 세제 변경에 따른 세금 절약 전략, 특히 부부 공동명의 1 주택자 과세특례 취소를 통한 세금 절감 방안을 제시합니다. 이를 통해 독자들이 종부세를 더 효과적으로 관리하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
1, 종부세 합산배제와 과세특례의 기본 개념
먼저, 종부세 합산배제와 과세특례에 대해 알아보죠. 합산배제는 법에서 정한 요건을 충족하는 주택을 종합부동산세 과세 대상에서 제외하는 것을 말합니다. 반면, 과세특례는 부부 공동명의 1주택, 일시적 2 주택, 상속주택, 지방 저가주택 소유자에게 1세대 1 주택자에게 적용되는 계산방식으로 종부세를 과세하는 것을 말합니다.
2, 종부세 합산배제와 과세특례의 신청 및 취소 시기
다음으로, 이들의 신청 및 취소 시기에 대해 이야기해보겠습니다. 합산배제 및 과세특례 신청은 원래 매년 9월 16~30일 사이에 이루어지지만, 이 기간을 놓친 경우에도 종부세 납부기한인 12월 1~15일 사이에 신청할 수 있습니다. 기존 신청 내역을 취소하는 것 역시 마찬가지입니다.
3, 2023년 세제 변동에 따른 세금 절감 전략
마지막으로, 올해의 세제 변동에 따른 세금 절감 전략에 대해 살펴보겠습니다. 2023년에는 부부 공동명의 1 주택자 과세특례를 취소하면 세금을 줄일 수 있는 경우가 많이 생겼습니다. 이는 개인과 1세대 1 주택자에게 적용되는 기본공제금액이 상향되어, 부부가 공동명의로 보유한 주택에 대해 1세대 1 주택자와 같은 방식으로 세금을 납부하면 오히려 세금을 더 내게 될 수 있기 때문입니다.
4, 종부세 합산배제와 과세특례 신청 권장사항
따라서, 지난 9월에 합산배제와 과세특례를 신청하지 못했던 분이라면, 이번 12월 15일까지 신청을 마치는 것이 좋습니다. 또한, 기존에 신청했던 부부 공동명의 1주택자 과세특례를 취소하면 세금을 더 줄일 수 있으므로, 이에 대해 꼭 고려해 보시길 바랍니다.
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