국세청이 찍어준 세무조사 4가지 유형 — 집값 오른 곳 샀다고 걸리는 게 아닙니다
머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.🏢 부동산 이슈 브리핑 — Vol.10 편🔍 국세청이 찍어준 세무조사 4가지 유형 — 집값 오른 곳 샀다고 걸리는 게 아닙니다⚡ 핵심 한마디 — 집값 오른 곳을 샀다고 세무조사 대상이 되는 게 아니다. 소득 대비 과도한 자금, 증여세 미신고, 허위 차용증이 실제 걸리는 이유다.💚 한정숙 세무사2F | 세무조사 실무 전문🩷 박종순 공인중개사1F | 시장 현황 담당💙 유단비 금융컨설턴트3F | 자산 전략 담당📰 국세청 보도자료가 나왔다 — 탈루 혐의자 127..
🌍 해외에서 지키는 한국 집 — EP.04 - 편말소 버튼, 1년만 당겼어도 1억 2천을 지켰다 ⏰
머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.🌍 해외에서 지키는 한국 집 — EP.04 편말소 버튼, 1년만 당겼어도 1억 2천을 지켰다 ⏰— 말소 타이밍이 양도세를 가른다 🔥 한 줄 요약"같은 집, 같은 가격, 같은 사람인데 — 말소 시점을 언제로 잡느냐에 따라 양도세가 1억 2천만 원 차이가 난다. 자진 말소 후 5년 이내 매도, 거주주택 비과세 특례, 장기보유특별공제 — 이 세 가지가 복합적으로 엮여 타이밍 하나로 모든 것이 뒤집힌다. 해외 거주자일수록 이 타이밍을 놓치기 쉽고, 놓치면 되돌릴 수 없..
🌍 해외에서 지키는 한국 집 — EP.05 편 - 누구에게 맡길 것인가 🔑— 가족 위임 vs 관리업체 vs 세무대리인
머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.🌍 해외에서 지키는 한국 집 — EP.05 편누구에게 맡길 것인가 🔑— 가족 위임 vs 관리업체 vs 세무대리인 🔥 한 줄 요약"해외에서 한국 집을 지키는 건 결국 '누구에게 맡기느냐'의 문제다. 가족은 비용이 안 들지만 관계가 깨질 위험이 크고, 관리업체는 편하지만 월 수익의 5~10%가 나가며, 세무대리인은 안정적이지만 임대 실무는 못 한다. 정답은 하나가 아니라 하이브리드 구조다. 제대로 만들어두면 10년도 돌아간다."☕ 장면 1. "동생이 저한테 '누나..
🏠 부동산 이슈 브리핑 — Vol. 12 편 - 같은 동네, 다른 집 🏫— 학군지 옆으로 우회 입성, 그 선택의 진짜 대가
머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.🏠 부동산 이슈 브리핑 — Vol. 12 편같은 동네, 다른 집 🏫— 학군지 옆으로 우회 입성, 그 선택의 진짜 대가 🔥 한 줄 요약"학군지 아파트는 못 가고, 같은 동네 오피스텔·주상복합으로 우회 진입하는 전략. 입지는 공유하지만 환금성·투자 가치는 확연히 다르다. 10년을 버틸 수 있는지 먼저 자문해야 한다."☕ 장면 1. "30대 부부가 어제 이런 고민을 가지고 오셨어요"🏠 박종순 공인중개사두 분, 어제 저희 부동산에 30대 후반 맞벌이 부부가 상담 받..