머니 오백 연구소 팀장 500

머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다. 🏠 부동산 이슈 브리핑 — Vol. 21 편임대인은 언제 계약갱신청구권을 거절할 수 있을까? ⚖️— “나가달라”는 말이 언제 정당한지, 다섯 가지 사유로 정리해 보기 ☕ 도입“계약갱신청구권은 세입자의 권리라면서요?”“그런데 왜 집주인이 갱신을 거절하나요?”현장에서 가장 많이 나오는 질문입니다. 😮계약갱신청구권은 기본적으로 임차인을 보호하는 장치지만,법에서도 임대인이 정당하게 거절할 수 있는 사유를 몇 가지 두고 있습니다.오늘 Vol. 21에서는, 대표적인 다..

머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.🏠 부동산 이슈 브리핑 — Vol. 20 편전월세 계약, 특약 8개로 지키는 내 보증금 📑— 임차인이 꼭 넣고 싶은 5가지 + 임대인이 챙기면 좋은 3가지 특약 🔥 한 줄 요약“전월세 계약서에서 특약은 상대를 의심하는 문장이 아니라, 내 보증금과 집을 지키는 보험입니다.임차인은 대항력·우선변제·전세대출·보증보험·임대인 변경 통지, 임대인은 반려동물·부주의 사용·집 보여주기 특약으로 분쟁을 미리 줄일 수 있습니다.”☕ 장면 1. “특약 많이 쓰면, 상대가 싫어하..

머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.🏠 부동산 이슈 브리핑 — Vol. 11 편월세 100만 원, 어떻게 만들까요? 💵— 다가구·빌라·오피스텔 수익률의 진실 🔥 한 줄 요약"월세 100만 원의 비밀은 분자(월세)가 아니라 분모(매입가)에 있다. 서울 4.5~5.5%, 수도권 6~7%, 지방 8~12%. 경매·공매·NPL로 매입가를 낮추는 게 핵심. 단, 30실 다가구 대전 사례는 환상이 아니라 전문가의 영역이다."☕ 장면 1. "월세로 100만 원만 만들고 싶어요"🏠 박종순 공인중개사요즘 손님..

머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.🏠 부동산 이슈 브리핑 — Vol. 10 편1억으로 뭘 할까요? 💰— 무주택자가 꼭 알아야 할 4가지 길 🔥 한 줄 요약"무주택자 1억, 가장 비싼 시드이자 가장 위험한 시드. 정답은 없지만 전세 X 매수 ○, 분양 X 경매 ○, 중심 X 경계 ○ — 무주택자만 가질 수 있는 4가지 무기를 알아야 한다."☕ 장면 1. "결혼 앞두고 모은 1억, 어떻게 써야 하나요?"🏠 박종순 공인중개사어제 부동산에 32세 남성분이 오셨어요. 결혼 6개월 앞두셨고, 본인 7천..