상가→주택 전환 시 새로 적용되는 장기보유특별공제, 이렇게 계산한다
여러분, 2025년이 되면 부동산 세법이 크게 바뀝니다. 주택 용도 변경 시 비과세 혜택이 늘어나고, 무주택자의 주택청약 지원도 강화되죠. 특히 인구감소지역과 비수도권 주택에 대한 특례도 생깁니다. 이번 개정안을 제대로 이해하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있어요. 지금부터 하나씩 자세히 알아보겠습니다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/wXBTujSF2q4?si=5Q1xQlLQIvNJH3iT 2025년 부동산 세법 개정, 주요 변화와 영향 2025년 부동산 세법이 개정되며 국민들의 세 부담 완화와 부동산 시장 안정화를 목표로 한 다양한 변화가 도입되었습니다. 이번 개정은 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 주요 세목에서 실질적인 혜택을 제공하며, 특히 주택 소유자와 투자자들..
전세→월세 전환 증가 예고, 서민층 주거 비 부담 줄이는 현실적 해법
여러분, 2026년부터 전세보증금에 세금이 부과된다는 거 아시나요? 이번 영상에서는 ①새 세법의 핵심 내용, ②간주임대료 구체적 계산법, ③지역별 영향을 비교한 데이터, ④전세 공급 감소로 인한 월세 시장 전망까지, 알기 쉬운 예시와 함께 설명드립니다. 특히 2주택자와 전세 입주자라면 꼭 확인해야 할 필수 정보를 담았어요 ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/NoVqIfDpHS4?si=yLftMByBfcFXDfR2 2025년 세법 개정안이 전세 시장에 미칠 충격적 변화 안녕하국내 부동산 시장이 중대한 전환점을 맞이하고 있다. 2025년 1월 24일 발표된 세법 개정안은 전통적인 전세 제도의 근간을 흔들 것으로 예상된다. 이번 개정안의 핵심은 2026년 1월 1일부터 시행되는 '고..
2025년 부동산 세금 변화: 절세 전략과 핵심 포인트
2025년부터 부동산 세금 제도가 크게 변화합니다. 양도소득세 이월과세 적용 대상 확대, 종합부동산세 구조 유지, 비업무용 토지 중과세율 면제 기간 연장 등 다양한 개편 사항이 도입되며, 이는 개인과 기업 모두에게 중요한 영향을 미칠 것입니다. 이 글에서는 새로운 세제 변화와 절세 전략을 알기 쉽게 설명하며, 부동산 시장 안정화와 관련된 핵심 정보를 제공합니다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/7pWXY_sfbB8?si=ID8Zb_a_ONV7ju6N 새로운 세제 개편의 주요 내용 2025년부터 한국의 부동산 세금 정책에 중요한 변화가 도입됩니다. 특히, 양도소득세 이월과세 적용 대상이 확대되어, 양도일 전 1년 이내 증여받은 자산도 포함됩니다. 이는 증여를 통한 세금 회피를..
부모님 돈으로 집 사려는 분들 주목! 증여세 vs 차용증 올바른 처리법
여러분, 부동산 구매 시 자금조달계획서를 대충 작성했다가는 나중에 큰 코 다칠 수 있습니다. 국세청은 이 서류를 통해 자금 출처를 꼼꼼히 확인하는데요. 가족에게 빌린 돈은 어떻게 증명해야 할지, 대출금은 어떻게 기재해야 할지, 증여세 문제는 어떻게 피할지 알려드립니다. 지금 바로 확인하세요! ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/aHnkz_Dtt98?si=MrHXpRog_0aA8kfF 자금조달계획서, 허술하게 작성하면 큰 위험이 따른다 부동산 거래 시 필수적으로 제출해야 하는 자금조달계획서는 단순한 형식적인 서류가 아닙니다. 국세청은 이 계획서를 통해 자금 출처를 철저히 검토하며, 부동산 취득 과정에서의 탈세 가능성을 조사합니다. 특히, 고가 아파트나 주택을 구매할 때 자금조달계..