저가양도 세무조사 피하는 법, 소명요청서 작성부터 절차까지 한눈에 보기
여러분이 부모님 아파트를 저가로 받으려면 어떤 준비와 주의가 필요할까요? 소명요청서 대응, 절차, 절세 효과까지, 쉽고 꼼꼼하게 안내해드릴게요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ https://youtu.be/9Zgk3uViH-Q?si=WpYObH9yyKpVX6Bp 저가양도, 부동산 거래에서 소명요청서가 오는 이유와 대응법 최근 부동산 시장에서 가족 간 아파트 저가양도가 늘면서, 실제 거래 이후 한 달 만에 구청 등에서 부동산 거래 자금 소명요청서를 받는 사례가 증가하고 있다. 시세보다 낮은 가격에 아파트를 양도하면, 세금 절감 효과를 기대할 수 있지만, 거래가액이 시세와 크게 차이나거나 대금 지급 내역이 불분명할 경우, 세무조사나 소명요청이 들어올 확률이 매우 높다. 실제로 경기도 구청 등에서 부동산 거..
서울 강남·한강변 빌라, 아파트 양극화 시대에 꼭 알아야 할 투자 타이밍과 실수요자 대응법
오늘은 2025년 서울 부동산 시장에서 빌라와 아파트를 어떻게 선택해야 할지, 그리고 정책 변화와 시장 흐름 속에서 내 삶에 적용할 수 있는 현실적인 투자 전략과 주의사항을 이야기해볼게요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://www.youtube.com/live/4EASKTilxEU?si=UWgumtm60O4z2T4I 2025년 서울 부동산 시장, 아파트와 빌라의 극명한 양극화와 수요 폭증 2025년 서울 부동산 시장은 아파트와 빌라 모두에서 극적인 변화가 진행되고 있다. 전문가 90% 이상이 서울 아파트값이 1~5% 수준으로 소폭 상승할 것으로 전망하며, 특히 강남 3구와 용산 등 상급지 중심으로 가격이 빠르게 오르고 있다. 반포 신축 등 핵심 지역은 34평 기준 60억에 거래되는 등 고점을..
부동산 저가양도 절차와 세법 기준, 소명요청 시 꼭 알아야 할 실무 가이드
여러분, 가족 간 부동산 저가양도가 절세에 도움이 될까요? 저가양도 절차와 소명요청, 세무조사 대응법까지 현실적인 정보와 주의사항을 쉽게 설명해드릴게요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/9Zgk3uViH-Q?si=QW44oralmvD7lS1_ 가족 간 저가양도, 소명요청서와 세무조사 실전 대응법 최근 가족 간 부동산 저가양도가 절세 전략으로 주목받으면서, 실제로 많은 분들이 한국부동산원이나 구청 등 행정기관으로부터 부동산 거래 신고 소명요청서를 받고 있다. 예를 들어, 4억 원 시세의 아파트를 자녀에게 3억 원에 저가양도한 경우, 거래일 전후 2주간의 통장 내역, 계약서, 자금 조달 계획서, 자금 지급 방법 등 다양한 증빙자료를 요구받는 상황이 발생한다. 실제로 2024년 ..
중국인 부동산 소유 확대, 안보와 주택시장에 미치는 파장과 시사점
여러분, 최근 중국 정부의 용산 토지 매입과 외국인 부동산 투자 급증이 우리 주택시장과 안보에 어떤 영향을 주는지, 그리고 어떤 정책 대안이 필요한지 쉽게 설명해드릴게요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/dNkJpYBHeSk?si=y96x_KtSOouqzjwp 외국인 부동산 투자 급증, 중국 비중이 절반 이상 차지 최근 몇 년간 한국 부동산 시장에서 외국인 투자자 유입이 급증하고 있다. 2024년 외국인 주택 매입 건수는 11,750건, 2025년 1분기 기준 3,100건으로 집계되며, 평균 매입 금액은 9억 2천만 원에 달한다. 이 중 중국인 비중은 전체 외국인 소유 주택의 약 56%에서 최근 71%까지 올랐고, 최근 5년간 78% 증가했다는 통계도 있다. 투자 지역은 강..