부동산 계약 전 체크 리스트: 집의 물리적 상태를 꼼꼼히 점검하자

부동산 계약 전 필수적으로 체크해야 하는 항목들을 살펴보자. 먼저, 집의 물리적 상태를 점검해야 한다. 이어서 생활 편의 시설과 공간 활용성, 주변 환경을 검토해야 하며, 마지막으로 집주인의 신용 상태를 확인해야 한다. 이 모든 항목을 꼼꼼히 체크하는 것은 우리의 생활 품질을 결정짓는 중요한 요소이므로, 안전하고 만족스러운 부동산 계약을 위해 이 체크리스트를 반드시 숙지하자.

 

 

부동산 계약 전 체크 리스트: 집의 물리적 상태를 꼼꼼히 점검하자

 

 

**1. 집의 물리적 상태 체크하기**

 

부동산 계약을 하기 전에는 해당 집의 물리적 상태를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 햇빛이 잘 드는지, 물이 샌 흔적이 있는지, 천장이나 벽, 장판 아래 곰팡이가 서려 있는 곳이 있는지 확인해보아야 합니다. 또한, 전기 콘센트의 파손 여부, 수도의 흐름, 배수 상태 등도 체크해야 합니다. 주방 시설인 싱크대, 후드, 수납장 등의 파손된 곳이 없는지 점검하는 것도 빠뜨리지 않아야 합니다. 이 외에도 냉장고를 놓을 수 있는 공간이 있는지, 욕실의 변기나 샤워기, 거울 등 파손된 시설이 없는지도 확인해보아야 합니다.

 

부동산 계약 전 체크 리스트: 집의 물리적 상태를 꼼꼼히 점검하자

 

 

**2. 생활 편의 시설과 공간 활용성 검토하기**

 

다음으로는 생활 편의 시설과 공간 활용성을 검토해봐야 합니다. 세탁기를 놓을 수 있는 공간이 있는지, 베란다가 있는지, 빨래를 건조할 수 있는 공간이 있는지 체크해보아야 합니다. 또한, 방의 높이가 장롱이 들어갈 수 있을 만큼 높은지, 다용도실 같은 별도의 수납공간이 있는지도 확인하시기 바랍니다. 방충망이나 방범창의 유무, 환기 상태, 외풍 여부 등도 꼭 점검해야 합니다.

 

 

 

 

 

**3. 주변 환경과 교통 편의성 파악하기**

 

그다음으로는 집 주변의 환경과 교통 편의성을 파악하는 것이 필요합니다. 주차장이 있는지, 집 주변에 고물상, 공장 등 혐오시설은 없는지 확인해보아야 합니다. 또한, 집 주변에 시장이나 할인마트가 있는지, 공원이나 놀이터 등이 있는지도 체크해야 합니다. 집에서 학교, 어린이집, 학원 등이 가까운지, 지하철역과 버스정류장이 도보로 15분 이내에 있는지 확인하는 것도 중요합니다.

 

 

구분	핵심 내용
집의 물리적 상태	햇빛, 누수, 곰팡이, 전기 콘센트, 수도, 배수, 주방시설, 냉장고, 욕실 등의 파손  여부 확인
생활 편의 시설 및 공간 활용성	세탁기, 베란다, 빨래 건조공간, 방 높이, 수납공간, 방충망, 방범창, 환기, 외풍 등  점검
주변 환경 및 교통 편의성	주차장, 혐오시설, 시장, 할인마트, 공원, 놀이터, 학교, 어린이집, 학원 등의  거리와 접근성 확인
집주인의 신용 상태	전월세의 경우 집주인이 집을 담보로 진 빚이 없는지, 부동산 담보대출이나  전세자금대출 등 확인

 

 

 

**4. 집주인의 신용 상태와 전월세 계약 주의점**

 

마지막으로 가장 중요한 것은 집주인의 신용 상태를 확인하는 것입니다. 전월세의 경우 집주인이 집을 담보로 진 빚이 있는지 확인해야 합니다. 이를 위해서는 집주인에게 부동산 담보대출이나 전세자금대출 등이 있는지 물어보는 것이 좋습니다. 만약 있다면 그 대출금의 상환 상황이 어떤지도 확인해야 합니다. 이 외에도 전세금 반환보증이나 월세보증금 등에 대한 안전장치가 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

 

이렇게 부동산 계약 전에 체크해야 하는 항목들을 꼼꼼히 살펴보는 것은 단순히 계약을 성사시키는 것 이상의 의미가 있습니다. 이는 우리의 생활공간을 확보하는 것이며, 우리의 생활 품질을 결정짓는 중요한 요소이기 때문입니다. 따라서 이 체크리스트를 꼼꼼히 검토하시어, 안전하고 만족스러운 부동산 계약을 이루시길 바랍니다.

 

 

 

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