임대사업자의 의무와 임대보증금 보증제도 위반 시 불이익
이 글은 임대보증금 보증제도에 대해 설명하고, 이 제도에 가입해야 하는 임대사업자와 면제 조건, 그리고 보증 가입이 거절되는 조건을 소개합니다. 또한, 임대사업자가 이 제도를 위반했을 때의 불이익에 대해 알아봅니다. 이 글을 통해 임대사업자와 세입자 모두가 임대보증금 보증제도에 대한 이해를 높이고, 이를 올바르게 활용하는 데 도움이 되길 바랍니다. **제1부: 임대보증금 보증제도 개요** '임대보증금 보증'이란 임대사업자가 세입자에게 받은 임대보증금을 돌려주지 않는 경우, 보증 회사가 세입자에게 보증금을 반환하는 제도를 말합니다. 2021년 8월부터 전면 시행된 이 제도는 임차인이 보증금을 억울하게 잃는 것을 방지하기 위해 도입되었습니다. 그러나 아직 많은 임대인 분들이 이 제도에 대해 제대로 이해하고 ..
주택 임대차 계약에서의 관리비 세부 안내: 공인중개사의 새로운 역할
국토교통부에서 공인중개사가 주택 임대차 계약을 중개할 때 신규 세입자에게 관리비의 세부 항목을 의무적으로 안내해야 한다는 새로운 규정을 발표했습니다. 이 규정은 임대인과 중개사에게 새로운 책임을 부여하며, 임대차 계약에서의 관리비 투명성을 더욱 강화합니다. **함께 읽으면 유익한 자료** 👩🏫 앞으로 계약할 때 관리비도 세부 내역별로 안내해야 해요! 중개대상물 확인‧설명서 양식이 강화됩니다!... 더 보기 👇 1. 주택 임대차 계약에 대한 중개사의 새로운 의무 앞으로 공인중개사가 주택 전‧월세 매물을 중개할 때, 신규 세입자에게 관리비 금액을 세부 항목별로 안내해야 한다는 새로운 규정이 생겼습니다. 이는 임대인이 세입자에게 관리비를 정확하게 안내해야만 한다는 의미로, 임대인과 중개사 모두에게 새로운 책..
전세 보증 보험 선택 할 때 고려해야 할 사항 알아보기
이 글에서는 전세보증보험에 대한 전반적인 이해를 돕기 위해, 그 정의와 기능, 제약사항, 다양한 상품 정보, 가입 가능 시기, 그리고 전세보증보험 선택 시 고려해야 하는 요소 등에 대해 상세하게 다룹니다. 이를 통해 여러분은 전세보증보험에 대한 통찰력을 얻을 수 있으며, 자신의 상황에 가장 적합한 전세보증보험을 선택하는 데 도움이 될 것입니다. **목차**: 1. 전세보증보험의 정의와 기능 2. 전세보증보험의 제약사항 및 확인사항 3. 다양한 전세보증보험 상품 소개 4. 전세보증보험 가입 시기와 방법 5. 전세보증보험 선택 시 고려사항 1. 전세보증보험의 정의와 기능 전세보증보험은 집주인(=임대인)이 세입자(=임차인)가 계약하며 맡긴 보증금을 무사히 돌려줄 수 있도록 보장하는 보험입니다. 전세대출은 은행..
월세 체납에 따른 명도 소송 절차: 당신이 알아야 할 모든 것
월세 체납이 발생했을 때, 임대인이 취할 수 있는 명도소송 절차에 대해 알아보고, 이 과정에서 중요한 사항들을 체크리스트로 만들어 보았습니다. 임대인이 세입자에게 계약 해지 의사를 표현하는 내용증명 발송부터, 점유이전금지 가처분 신청, 임대보증금 반환, 강제집행 절차, 그리고 마지막으로 원상회복 비용 청구까지의 전체 과정을 설명하였습니다. 이 글을 통해 임대인들이 체계적인 대응을 할 수 있도록 도움을 주는 것이 목표입니다. 1. 월세 체납에 따른 명도소송 절차 개시 월세 체납이 발생한 경우, 일반 임대인과 주택임대사업자는 각각 월세가 2개월치와 3개월치 밀린 시점부터 임대차 계약 해지와 명도소송 절차를 시작할 수 있습니다. 상가의 경우에는 임차인이 3개월치에 해당하는 월세를 밀린 때부터 계약해지를 요구할..