임차인의 관리비 미납, 임대인의 책임과 대응법 살펴보기
이 글은 임차인이 미납한 관리비에 대한 임대인의 책임에 대해 설명하고 있습니다. 공동주택관리법에 따라 임대인은 임차인이 미납한 관리비를 대신 납부해야 하는 책임이 있음을 알려주며, 이는 공용부분과 전용부분에 대한 관리비까지 포함됩니다. 또한, 임차인이 야반도주하거나 파산하여 관리비를 내지 못한 경우에도 임대인이 납부해야 함을 명확히 합니다. 마지막으로, 임대인이 임차인에게 미납 관리비를 돌려받기 위한 법적 절차와 임차인의 관리비 납부 상황을 주기적으로 체크해야 하는 이유를 설명하고 있습니다. Q: 임차인이 관리비를 미납했을 때, 임대인이 이를 대신 납부해야 하는 이유는 무엇인가요? A: 이는 공동주택관리법에 근거를 두고 있습니다. 공동주택관리법에 따르면 아파트나 공동주택의 소유자인 임대인은 임차인이 미납..
우리나라 혼인, 이혼 현황: 인구 구조 변동 분석 살펴보기(2편)
월별 출생, 사망, 혼인, 이혼 통계는 인구규모와 구조의 변동요인을 분석하기 위해 제공되는 중요한 자료입니다. 이 통계는 우리나라 국민이 통계법과 가족관계의 등록 등에 따라 전국의 시, 구청, 읍, 면, 동에 신고한 출생, 사망, 혼인, 이혼 자료를 기반으로 작성됩니다. 출생과 사망은 발생월을 기준으로 지연신고 등을 추정하여 합산되며, 국내 거주자만을 대상으로 집계됩니다. 혼인과 이혼은 신고월을 기준으로 집계되며, 주민등록이 없는 해외 이주자는 제외됩니다. 이 통계는 정책수립의 기초자료로 활용되고 연구에도 중요한 자료로 활용됩니다. 3. 혼인 □ 2023년 9월 혼인 건수는 12,941건, 전년동월대비 1,807건(-12.3%) 감소함 □ 시도별 혼인 건수는 전년동월에 비해 대구는 증가, 서울, 부산 등..
외국인 세입자와의 계약: 신분 확인 방법과 법적 적용 사항 및 필요한 절차와 신고 의무 조회하기
외국인 세입자와의 임대 계약은 한국인과 동일하나, 신분증 확인에서 차이가 있습니다. 외국인의 경우 여권이나 외국인등록증을 확인해야 합니다. 특히 3개월 이상 체류하는 외국인과의 계약 시에는 외국인등록증 확인이 필수적입니다. 입국 후 집을 구하는 외국인의 경우, 외국인등록증 발급 전에 계약을 진행할 수 있으며, 발급 후에는 계약서를 다시 작성합니다. 외국인 세입자에게도 임대차보호법과 전월세 신고제가 적용되며, 이는 세입자, 임대인이 외국인인 경우나 둘 다 외국인인 경우에도 마찬가지입니다. 1. 외국인 세입자와의 계약 절차 및 고려사항 외국인 세입자와의 계약은 한국인과 동일한 절차를 따라 진행됩니다. 계약서 작성시 별도의 양식은 필요하지 않으며, 한국인 임차인과 동일하게 작성하시면 됩니다. 다만, 외국인의 ..
우리나라 출생, 사망: 인구 구조 변동 분석 살펴보기( 1편)
월별 출생, 사망, 혼인, 이혼 통계는 인구규모와 구조의 변동요인을 분석하기 위해 제공되는 중요한 자료입니다. 이 통계는 우리나라 국민이 통계법과 가족관계의 등록 등에 따라 전국의 시, 구청, 읍, 면, 동에 신고한 출생, 사망, 혼인, 이혼 자료를 기반으로 작성됩니다. 출생과 사망은 발생월을 기준으로 지연신고 등을 추정하여 합산되며, 국내 거주자만을 대상으로 집계됩니다. 혼인과 이혼은 신고월을 기준으로 집계되며, 주민등록이 없는 해외 이주자는 제외됩니다. 이 통계는 정책수립의 기초자료로 활용되고 연구에도 중요한 자료로 활용됩니다. 1. 출생 □ 2023년 9월 출생아 수는 18,707명, 전년동월대비 3,211명(-14.6%) 감소함 □ 시도별 출생아 수는 전년동월에 비해 모든 시도에서 감소함 □ 20..