이 글에서는 세입자의 월세 연체로 인해 임대인이 임대차 계약을 해지하는 법적 요건과 절차를 상세히 설명합니다. 일반 주택 임대인과 등록임대사업자(주임사), 그리고 상가의 경우에 따라 다른 계약 해지 요건, 미납 중일 때만 가능한 계약해지 통보, 그리고 후속 납부에도 불구하고 유효한 계약해지 등에 대하여 깊게 이해할 수 있습니다. 임대차 계약 해지 요건과 절차 임대차 계약의 해지는 세입자가 월세를 연체했을 때 가능합니다. 하지만 이는 임대인이 일반 주택 임대인인지, 등록임대사업자(주임사)인지에 따라 다르며, 상가의 경우도 별도의 요건이 적용됩니다 일반 주택 임대인은 '임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때'부터 계약을 해지할 수 있습니다. 이 말은 월세를 두 번 밀렸을 때를 의미하는 것이 아니라,..
이 글은 사장님들을 대상으로 부가세 고지서와 세금 신고에 대한 안내를 제공합니다. 10월은 부가가치세 신고기간이며, 법인사업자는 25일까지 납부해야 합니다. 홈택스를 통해 간편하게 신고할 수 있으며, 필요한 자료 조회 기간에 주의해야 합니다. 또한, 세금을 자주 내는 이유와 꼭 알아야 할 세금 3가지에 대해서도 다루었습니다. 프리랜서와 사업자등록, 유튜버의 소득과 세금 등도 설명되어 있습니다. 이 글은 사장님들이 복잡한 세무 업무를 보다 쉽게 이해하고 처리할 수 있도록 도움을 주기 위해 작성되었습니다. 부가세 고지서와 부가세 신고 및 홈택스를 통한 부가세 신고 연휴가 끝나고 10월이 시작되었습니다. 이달은 부가가치세 신고기간입니다. 대부분의 사장님들은 이번 달에 부가세 고지서를 받으셨을 것입니다. 법인사..
본 글은 가족이나 특수관계자 간의 거래에 대한 주의사항을 다루고 있습니다. 일반적으로 발생하지 않는 상황이 특수관계자 간 거래에서 자주 일어나며, 이러한 경우가 증여로 간주될 수 있기 때문에 신중해야 한다는 점을 지적합니다. 최근 국토교통부에서 발표한 '아파트 직거래' 관련 보도자료를 예로 들어, 이러한 거래가 불법/편법 증여의 소지가 있는지는 국세청에서 판단하게 될 것임을 설명합니다. 특히, 문제의 소지가 매우 높은 이런 거래를 잘못 이해하고 비슷하게 실행한다면 법적인 문제를 초래할 수 있음을 경고하고 있습니다. 목차: 1. 국세청의 불법/편법 증여 판단 기준 2. 아파트 불법 의심 직거래 조사 결과 개요 3. 해당 사례가 문제가 될 수 있는 이유 분석 4. 국세청의 '소득-지출 분석 시스템' 소개와 ..
이번 글에서는 2023년 서울시 안심 집수리 보조사업에 대해 소개합니다. 이 사업은 취약가구 거주주택, 반지하 주택, 주택성능개선지원구역 내 주택을 대상으로 최대 1000만 원까지 집수리 비용을 지원해 줍니다. 소유주와 임차인 모두가 지원 가능하며, 신청 기한은 11월 30일까지입니다. 자세한 요건과 신청 절차를 확인하고 지금 바로 신청하세요! 안심 집수리 사업의 개요와 지원 대상 요건 안심 집수리 사업은 서울시에서 운영하는 주거환경 개선 지원사업으로, 성능개선 공사, 안전시설 공사, 편의시설 공사 등을 대상으로 공사비를 지원합니다. 이 사업의 지원 대상이 되려면 일정한 기본 요건을 충족해야 합니다. 지원 대상은 서울시에 위치하고 건축된지 10년 이상 된 저층주택입니다. 저층주택이란 단독‧다가구‧다중주택..