월세나 전세 계약을 진행하다 보면 계약 만기 시점의 고민을 겪을 수 있습니다. 이러한 상황에서는 미리 적절한 특약 조항을 작성하여 계약 성사에 도움을 주고, 임대인과 임차인 간의 원활한 관계를 유지하는 것이 중요합니다. 하지만 과도한 요구나 불합리한 조건으로 인해 양측 모두에게 피해가 발생할 수 있으므로 적정한 선에서 특약을 기입하는 것이 필요합니다. 이에 아래에서 몇 가지 구체적인 특약 사항을 소개하겠습니다. 1. 명도지연에 대한 대비 계약 만기 시점에 임차인이 나가지 않고 계속 거주하는 경우가 발생할 수 있습니다. 이때, 새로운 임차인이 이미 대기 중이라면 상당한 불편과 마찰이 발생할 수 있습니다. 이로 인해 새로운 임차인은 거주하지 못하게 되어 피해를 입을 수도 있고, 임대인은 임차인이 나가지 않아..
이 글은 금융당국의 가계부채 관리 대책 중 하나인 '스트레스 DSR' 도입에 대해 다룹니다. 이로 인해 변동금리 대출 한도는 축소될 것으로 보이며, 이는 전반적인 부동산 시장 동향과 임대 사업의 수익률에 큰 영향을 줄 것입니다. 이번 변화는 가계부채 증가 속도를 조절하는 중요한 정책 변화로, 주택 시장의 미래를 예측하는 중요한 요소가 될 것입니다. 질문 1: 정부와 대통령실, 여당인 국민의 힘의 고위 관계자들이 가계부채 증가 속도를 늦추기 위한 방안을 논의한 이유는 무엇인가요? 대답 1: 가계부채 증가 추세가 심상치 않다는 판단 때문입니다. 김대기 대통령비서실장은 과도한 '영끌 대출'과 '영끌 투자' 행태가 위험하다고 지적하며, 가계부채 위기가 발생하면 1997년 외환위기의 몇십 배 위력이 있을 것이라고..
국토교통부와 서울시가 주관하는 2023년 청년 전세보증금반환보증 보증료 지원사업은 만 19~39세의 서울시 거주 무주택 청년을 대상으로, 전세보증금 미반환 피해 예방과 주거 안정을 목적으로 합니다. 최대 30만 원의 보증료를 지원하며, 신청은 청년 몽땅 정보통을 통한 온라인 또는 주소지 관할 구청 방문으로 가능합니다. **사업 소개** - 사업명: 2023년 청년 전세보증금반환보증 보증료 지원사업 - 주관: 국토교통부와 서울시 - 목적: 청년 임차인의 전세보증금 미반환 피해 예방 및 주거 안정성 강화 **지원 대상 및 내용** - 신청기간: 2023. 7. 26.(수)~ 예산 소진 시까지(조기 마감 될 수 있음) - 신청방법: 청년몽땅정보통(youth.seoul.go.kr) 온라인 신청 또는 방문(주소지..
주택 전‧월세 중개를 담당하는 공인중개사들이 이제부터 세금 체납 및 선순위 임차인 정보를 임차인에게 제공하는 것이 법적 의무가 되었습니다. 이를 누락하거나 제대로 설명하지 않을 경우, 최대 500만 원의 과태료가 부과될 수 있다는 사실을 알아두셔야 합니다. 더불어 이로 인해 임대인이 제출해야 하는 서류와 확인해야 할 사항들도 증가하게 되었습니다. 이런 변화에 대비하여 정보를 정확히 파악하고 준비하시는 것이 중요합니다. Q1: 중개사의 새로운 의무는 무엇인가요? A1: 12월부터 공인중개사는 주택 전월세 중개 과정에서 임차인에게 집주인의 국세‧지방세 체납 정보, 확정일자 부여현황, 전입세대 확인서 제출 여부, 해당 주택의 최우선변제금, 임대보증금 보증 관련 정보 등을 의무적으로 설명해야 합니다. Q2: 중..