머니 오백 연구소 팀장 500

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 외국인은 내국인과 달리 소득 증명이 어렵고 다주택 세금 규제도 미비해 전세 사기가 가능했다. 출국 시 추적이 불가능한 것이 가장 큰 문제. 등기부등본 정밀 분석, 전세보증보험 필수 가입, 집주인 신원 확인이 필수다. 외국인 임대인 정보 공개, 보증금 예치제도, 출국 제한 등 제도 개선이 시급하다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ "외국인에게는 규제가 다릅니다" "도대체 왜 이런 일이 가능한 거죠?" 신림동에서 1억 3천만원을 날린 C씨의 절규는 우리 모두의 의문이기도 합니다. 답은 놀랍게도 '제도'에 있습니다. 외국인이 국내에서 부동산을 구입하고 임대사업을 할 때, 내국인보다 훨씬 느슨한 규제를 받습니다.첫..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 2022~2025년 외국인 집주인 전세 보증사고 103건, 243억원 피해 발생. HUG 대위변제 160억원 중 회수액은 3억 3천만원(2%)에 불과. 중국인이 27명으로 최다(84억원). 43명 중 22명은 연락두절 상태. 외국인 부동산 투자는 2년간 60% 급증했으나 관리 시스템은 전무한 실정이다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ "회수한 돈은 고작 2%입니다" 2025년 10월, 국회 국토교통위원회 김희정 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 자료를 공개하자 사회는 충격에 빠졌습니다. 2022년부터 2025년 9월까지 단 4년 사이, 외국인 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주지 않은 보증사고가 무려 1..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 2024년 3월, 서울 신림동 다가구주택의 중국인 집주인 D씨가 20명의 세입자로부터 22억 5천만원을 받고 중국으로 출국해 연락두절. 2000년생 청년 등이 피해를 입었다. 관악구 중국인 집주인 전세사기 피해액은 100억원을 넘으며, 전국적으로 확산되고 있다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ "2월부터 연락이 안 돼요" 2024년 3월, 서울 관악구 신림동의 한 다가구주택. 전세 계약 만료일이 코앞으로 다가온 C씨(29세)는 점점 불안해지고 있었습니다. "전세 계약 만료가 다가오는데 2월 말부터는 집주인과 문자도, 전화도 전혀 안 되고 있어요." 1억 3천만원의 보증금을 돌려받아야 하는데, 그 중 1억원은 농협 ..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 여러분 혹시 미국 할아버지들은 왜 은퇴하자마자 세계일주를 떠나는지 아세요? 바로 연금 시스템 때문입니다! 놀라운 건 우리나라도 이미 똑같은 시스템이 다 갖춰졌다는 거예요. 65세에 딱 3억만 모으면 월 300만원을 평생 받을 수 있는 구조, 지금부터 함께 알아볼까요? 평범한 직장인도 충분히 할 수 있는 현실적인 방법입니다! ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ 구분 내용 미국 연금 부자의 비밀401K 제도, 월급 10% 자동 주식투자, ..