머니 오백 연구소 팀장 500

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 💰 연구소에 취득세 계산 문의가 쏟아집니다이번 주에만 취득세 관련 상담이 5건 넘게 들어왔어요. "집 샀는데 세금이 예상보다 2배나 나왔어요", "1주택자인데 왜 이렇게 많이 나와요?" 하시는 분들이 정말 많습니다.2025년 11월 현재 부동산 취득세는 주택 수, 면적, 가격, 지역에 따라 1%에서 최대 12%까지 차이가 납니다. 3억 집을 샀는데 취득세만 300만원일 수도, 3,600만원일 수도 있다는 뜻이에요.이 글에서는 연구소에서 정리한 2025년 최신 취득세 계산법과 주택 수별 세율, 감면 방법, 실제 계산 예시까지 3분 만에 이해할 수 있도록 설명하겠습니다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆정부 공식 사이트:..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 2025년 최신 판례와 법률 기준으로 정리한 임대인 필수 가이드 🚨 실제 사례: 비밀번호 하나 바꿨다가 500만원 날린 건물주서울 강남구에서 오피스텔을 임대하는 김 씨(52세)는 임대차 계약이 종료된 상가의 출입문 비밀번호를 변경했습니다. 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 상태였고, 계약 종료일이 지났다는 이유였죠.그런데 3개월 후, 김 씨에게 법원 소환장이 날아왔습니다. 임차인이 '평온한 점유권 침해'로 손해배상 청구소송을 제기한 것입니다. 결과는? 김 씨 패소, 500만원 배상 판결."계약 종료 = 바로 내보낼 수 있다"는 생각이 수백만 원짜리 실수가 된 겁니다.📌 왜 계약 종료 후에도 임대인이 손해배상을 해야 할..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 💰 임대사업자 등록했는데 말소됐다고요?주택임대사업자로 등록했던 분들 중 상당수가 자신도 모르는 사이에 등록이 말소된 경우가 많습니다. 특히 2020년 임대사업자제도 개편 이후 자동 말소가 대량으로 발생했고, 2025년 현재도 여전히 말소 여부를 확인하지 못한 채 세금 혜택을 기대하는 분들이 계십니다.문제는 말소된 상태에서는 장기보유특별공제 70%, 양도세 감면, 재산세 감면 등 모든 세제 혜택을 받을 수 없다는 점입니다. 10년을 임대했어도 중간에 말소됐다면 그 이후 기간은 인정되지 않습니다.이 글에서는 임대사업자 등록 말소 여부를 확인하는 3가지 방법과 말소 사유, 재등록 가능 여부, 말소 후 불이익까지 202..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 안녕하세요, 머니500 연구소입니다. 6월에 작성한 임대사업자 양도세 글이 꾸준히 사랑받아서, 11월 최신 버전으로 완전히 업데이트했습니다! 🚨 2025년 달라진 핵심 3가지:✅ 비과세 횟수 제한 완전 폐지 (2월부터 시행 중)✅ 임대주택 → 거주주택 전환 후 2년 거주 시 비과세 인정✅ 기준시가 요건 일부 완화 (수도권 9억 이하로 상향 검토 중)특히 지난 6개월간 국세청 유권해석과 실제 적용 사례를 추가했으니, 연말 양도 계획이 있으신 분들은 꼭 확인하세요!1. 2025년 11월 기준 최신 비과세 요건 총정리📍 1-1. 기본 원칙 (변동 없음)1세대 1주택 + 2년 이상 실거주 = 양도세 비과세단, 임대사..