⚠️ 감정가 139% 고가 낙찰 속출, 지금 서울 경매 뛰어들면 안 되는 이유
부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 혹시 요즘 부동산 규제 때문에 답답하셨나요? 그런데 경매시장만큼은 완전 다른 세상이더라고요! 서울 아파트 낙찰가율이 3년 4개월 만에 102.3%를 찍었어요. 토지거래허가도 필요 없고 실거주 의무도 없다는 사실! 광진구 청구아파트는 27명이 몰려서 감정가보다 4억이나 높게 낙찰됐답니다. 하지만 무작정 뛰어들면 위험할 수 있어요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ 📊 서울·경기 아파트 경매시장 핵심 분석표 구분 ..
60대 은퇴자의 선택, 당신이라면 어떻게 하시겠습니까?
부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 같은 아파트에 사는 60대 두 이웃이 완전히 다른 선택을 했어요. 한 명은 10억 집을 지키며 10년간 일하기로, 다른 한 명은 5억으로 줄이고 월세로 편하게 살기로 했죠. 10년 후, 두 사람은 다시 만났는데요. 과연 누가 더 행복했을까요? 당신이라면 어떤 선택을 하시겠어요? ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/o95ffMabrwo?si=8hlBNLh8VcEWltQ3 60대 은퇴자 자산관리 전략 비교 구분 ..
임대인 쇼크! 묵시적 갱신 후 청구권 거절 사유 7가지와 5% 인상 팁 😱
부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 상상해 보세요, 평화로운 집주인 생활 중 세입자의 "2년 더!" 요구가 날아오면? 😰 이 글에서 묵시적 갱신과 청구권의 미스터리를 풀며, 35% 사용 비율 통계와 42% 분쟁 사례를 통해 안심 대처법 알려드려요. 임대료 5% 상한부터 거절 사유 7가지까지, 실제 뉴스 사례로 재미있게 설명! 당신의 밤잠 지켜줄 필독서예요. 💤 ◆ 출처 자료 바로가기 ◆💸 계약갱신청구권.. 임대인이 가장 궁금해하는 질문 9가지, "묵시적 갱신 세입자도 사용할 수 있나요?"...더보기 👇 https://community.zaritalk.com/post/112620?utm_term=173929 ..
도심 외곽 초대형 베이커리 카페의 놀라운 비밀, 빵이 아니라 세금이었다?
부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 주말에 나들이 가다 보면 에버랈드처럼 거대한 베이커리 카페 보신 적 있으시죠? 저도 처음엔 "저렇게 큰 카페가 장사가 될까?" 궁금했어요. 근데 알고 보니 빵 팔려고 만든 게 아니더라고요. 2008년 18개였던 초대형 베이커리 카페가 2023년 109개로 6배 증가한 진짜 이유는 바로 '가업상속공제'라는 절세 전략 때문이었어요. 50억 물려줄 때 세금 20억에서 4억으로 줄이는 방법, 지금 바로 알려드릴게요! ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/swwYiGSvaC0?si=8CVD79s_FPH0qQ4r 초대형 베이커리 카페 핵심 정리 ..