현금영수증 발급 요청받았나요? 주택 월세 현금영수증 자진 발급 방법 총정리

주택 임대인이 세입자로부터 현금영수증 발급 요청을 받았을 때 당황하지 않고 대응하는 방법을 안내합니다. 세입자가 홈택스와 손택스를 통해 스스로 현금영수증을 발급하는 절차와 필요한 증빙자료, 연말정산 시기 등을 자세히 설명합니다. 이 글을 통해 번거로움을 덜고 효율적으로 문제를 해결하세요.

 

우선, 주택 임대인도 국세청에 면세사업자로 등록하고, 현금영수증 가맹점에 가입했다면 문제없이 현금영수증을 발급할 수 있습니다. 그러나 많은 임대인들이 세무서에 사업자등록만 하고 현금영수증 가맹점에는 가입하지 않은 경우가 많습니다. 이 경우 현금영수증을 발행할 수 없어 세입자의 요청에 난처함을 느낄 수 있습니다.

 

 

 

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현금영수증 발급 가능한 경우와 불가능한 경우

 

최근 자리톡 임대인 커뮤니티에서 세입자들로부터 '주택 월세 현금영수증을 발급해 달라'는 요청을 받는 회원님들이 많다는 이야기를 듣고 이에 대한 해결책을 알려드리고자 합니다.

 

 

 

 

세입자가 직접 현금영수증 발급하는 방법

 

이럴 때는 세입자가 스스로 현금영수증을 발급하도록 안내할 수 있습니다. 세법에 따라 주택 월세에 대한 현금영수증은 세입자가 자진 발급할 수 있습니다. 세입자가 현금영수증을 발급받는 데 임대인의 동의는 필요하지 않으며, 발급 과정에서 임대인이 관여해야 할 일도 없습니다. 세입자는 임대차 계약서와 계좌이체 내역서 등만 제공하면 간편하게 현금영수증을 발급받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

홈택스와 손택스를 통한 현금영수증 발급 절차

 

세입자는 국세청이 운영하는 홈택스 웹사이트나 손택스 모바일앱을 통해 주택 월세 현금영수증을 신청할 수 있습니다. 홈택스에 로그인한 후 검색창에 ‘월세 현금영수증’을 입력하면 현금영수증 발급 신청 페이지로 이동할 수 있습니다. 신청 페이지에서 [주택임차료 현금영수증 발급 신청] 메뉴의 [신청하기] 버튼을 클릭한 뒤, 세입자의 기본적인 인적사항과 임대인 관련 정보, 주택 소재지∙월세∙보증금 등의 계약 내용을 입력하면 됩니다.

 

 

증빙자료 제출 필수

 

세입자가 현금영수증을 발급받기 위해서는 월세 계약서 사본, 주민등록표등본, 월세 계좌이체 내역서 등의 증빙자료를 제출해야 합니다. 세입자가 현금영수증 발급을 신청하는 주된 이유는 연말정산 시 ‘신용카드 등 사용금액 소득공제’를 적용받기 위함입니다. 주택 월세는 ‘월세액 세액공제’를 신청하는 것이 일반적이지만, 소득이 기준(총 급여액 7000만 원) 보다 높거나 무주택 세대 구성원 요건 등을 충족하지 못하는 세입자는 월세 세액공제를 적용받지 못하기 때문에 대신 신용카드 등 소득공제를 신청하는 것입니다.

 

 

현금영수증 요청받았을 때 대처법	세입자가 '주택 월세 현금영수증 발급' 요청 시 세입자 스스로 발급할 수 있음 안내
현금영수증 발급 가능한 경우	임대인이 국세청 면세사업자로 등록되고 현금영수증 가맹점에 가입한 경우 https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2468&cntntsId=7793
현금영수증 발급 불가능한 경우	임대인이 현금영수증 가맹점에 가입하지 않은 경우
세입자가 직접 발급하는 방법	세입자는 임대인의 동의 없이 홈택스 또는 손택스를 통해 현금영수증 발급 가능
홈택스/손택스를 통한 절차	홈택스 로그인 > '월세 현금영수증' 검색 > 신청 페이지 이동 > 필요한 정보 입력 후 신청 https://www.hometax.go.kr/
필수 증빙자료	월세 계약서 사본, 주민등록표등본, 월세 계좌이체 내역서 제출 필수
연말정산 시기	세입자는 연말정산 전에 현금영수증 발급 신청 필요, 발급 후 신용카드 등 소득공제 신청 가능
세액공제 기준	총급여액 7000만원 초과 또는 무주택 세대 구성원 요건 미충족 시 신용카드 소득공제 가능

 

 

 

현금영수증 발급 시기와 연말정산 준비

 

주택 월세 현금영수증은 관할 세무서 담당자의 확인을 거쳐 발급됩니다. 따라서 국세청에서 발급받은 월세 현금영수증을 바탕으로 신용카드 등 소득공제를 신청하려는 세입자는 연말정산 전에 미리 현금영수증 발급을 신청해야 합니다. 임대인 회원님들께서는 이러한 정보를 숙지하고, 세입자가 현금영수증 발급을 요구할 경우 적절히 안내해 번거로운 일을 덜 수 있기를 바랍니다.

 

이번 글에서 소개한 주택 월세 현금영수증 자진 발급 제도를 통해 임대인과 세입자 모두 불필요한 혼란을 줄일 수 있습니다. 임대인 회원님들께서는 세입자가 현금영수증 발급을 요청할 때 이번 안내 내용을 참고하여 원활하게 대응하시길 바랍니다. 자리톡 매거진은 앞으로도 임대인 회원님들께 유익한 정보를 제공하기 위해 최선을 다하겠습니다.