주택 임대차 계약에서의 관리비 세부 안내: 공인중개사의 새로운 역할
국토교통부에서 공인중개사가 주택 임대차 계약을 중개할 때 신규 세입자에게 관리비의 세부 항목을 의무적으로 안내해야 한다는 새로운 규정을 발표했습니다. 이 규정은 임대인과 중개사에게 새로운 책임을 부여하며, 임대차 계약에서의 관리비 투명성을 더욱 강화합니다. **함께 읽으면 유익한 자료** 👩🏫 앞으로 계약할 때 관리비도 세부 내역별로 안내해야 해요! 중개대상물 확인‧설명서 양식이 강화됩니다!... 더 보기 👇 1. 주택 임대차 계약에 대한 중개사의 새로운 의무 앞으로 공인중개사가 주택 전‧월세 매물을 중개할 때, 신규 세입자에게 관리비 금액을 세부 항목별로 안내해야 한다는 새로운 규정이 생겼습니다. 이는 임대인이 세입자에게 관리비를 정확하게 안내해야만 한다는 의미로, 임대인과 중개사 모두에게 새로운 책..
전세 보증 보험 선택 할 때 고려해야 할 사항 알아보기
이 글에서는 전세보증보험에 대한 전반적인 이해를 돕기 위해, 그 정의와 기능, 제약사항, 다양한 상품 정보, 가입 가능 시기, 그리고 전세보증보험 선택 시 고려해야 하는 요소 등에 대해 상세하게 다룹니다. 이를 통해 여러분은 전세보증보험에 대한 통찰력을 얻을 수 있으며, 자신의 상황에 가장 적합한 전세보증보험을 선택하는 데 도움이 될 것입니다. **목차**: 1. 전세보증보험의 정의와 기능 2. 전세보증보험의 제약사항 및 확인사항 3. 다양한 전세보증보험 상품 소개 4. 전세보증보험 가입 시기와 방법 5. 전세보증보험 선택 시 고려사항 1. 전세보증보험의 정의와 기능 전세보증보험은 집주인(=임대인)이 세입자(=임차인)가 계약하며 맡긴 보증금을 무사히 돌려줄 수 있도록 보장하는 보험입니다. 전세대출은 은행..
월세 체납에 따른 명도 소송 절차: 당신이 알아야 할 모든 것
월세 체납이 발생했을 때, 임대인이 취할 수 있는 명도소송 절차에 대해 알아보고, 이 과정에서 중요한 사항들을 체크리스트로 만들어 보았습니다. 임대인이 세입자에게 계약 해지 의사를 표현하는 내용증명 발송부터, 점유이전금지 가처분 신청, 임대보증금 반환, 강제집행 절차, 그리고 마지막으로 원상회복 비용 청구까지의 전체 과정을 설명하였습니다. 이 글을 통해 임대인들이 체계적인 대응을 할 수 있도록 도움을 주는 것이 목표입니다. 1. 월세 체납에 따른 명도소송 절차 개시 월세 체납이 발생한 경우, 일반 임대인과 주택임대사업자는 각각 월세가 2개월치와 3개월치 밀린 시점부터 임대차 계약 해지와 명도소송 절차를 시작할 수 있습니다. 상가의 경우에는 임차인이 3개월치에 해당하는 월세를 밀린 때부터 계약해지를 요구할..
월세 체납 세입자와의 계약 관리, 알아야 할 포인트 조회하기
임대차계약의 해지와 갱신을 결정하는 조건을 알고 계신가요? 주택임대사업자와 일반 임대인의 차이, 계약 해지의 시점 및 갱신 거절의 조건 등, 월세 체납 세입자와의 계약을 효과적으로 관리하는 방법에 대한 핵심 정보를 제공합니다. 이를 통해 더욱 현명한 임대관리를 위한 도움을 받아보세요! 1. 임대차계약 해지의 조건: 주택임대사업자 vs 일반 임대인 임대차계약을 해지할 수 있는 조건은 임대차계약의 대상이 주택인지 상가인지, 그리고 주택임대사업자인지 아닌지에 따라 달라집니다. 주택임대사업자는 법으로 정한 표준임대차계약서를 사용해야 하며, 이 계약서에 따르면 '월임대료를 3개월 이상 연속하여 연체한 경우'에만 계약을 해지할 수 있습니다. 즉, 월세를 세 달 이상 연속으로 못 내고, 연체금액이 세 달치 월세 금액..