해뜬날 500

부동산 소득세 신고에는 기장신고와 추계신고가 있습니다. 각각의 방식에는 장단점이 있으며, 세금 부담을 최소화하기 위해 어떤 방식을 선택해야 할지 고민될 수 있습니다. 이 글에서는 두 방식의 차이와 세금 절약을 위한 전략을 알아보겠습니다. 부동산 소득세에 대한 중요한 정보를 정확하고 쉽게 이해할 수 있도록 제시하겠습니다.     1. 추계신고란 무엇인가요? 추계신고는 장부를 작성하지 않고 소득세를 신고하는 방식입니다. 장부를 작성하지 않은 경우, 국세청은 수입을 추정하여 세금을 부과합니다. 기본적으로 사업자는 장부를 작성하고 기장신고를 해야 하지만, 장부를 작성하지 않은 경우 추산하여 세금을 부과하는 것이 추계신고입니다. 추계신고를 선택하면 산출된 세액에 20%의 가산세가 부과됩니다. 이는 장부를 작성하지..

2023년 임대소득에 대한 소득세 신고 및 납부 마감일은 5월 31일입니다. 고가주택 임대, 해외 주택 임대, 2채 이상 주택 임대는 신고 대상에 포함됩니다. 월세 수입과 보증금의 간주임대료를 포함한 세금 신고가 중요하며, 특정 조건을 충족하는 경우 간주임대료에 대한 소득세가 부과됩니다.   ◆ 보도자료 바로가기 ◆ 국세청 홈택스 바로가기  국토교통부 바로가기  주택임대소득과 소득세: 기본 이해 주택임대사업자들에게 매년 5월은 중요한 시기입니다. 이는 지난해 동안의 임대소득에 대한 종합소득세를 신고하고 납부해야 하는 달이기 때문입니다. 2023년에 벌어들인 임대소득에 대한 소득세는 5월 31일까지 신고·납부해야 하며, 기한을 넘길 경우 가산세가 부과됩니다. 특히, 주택임대소득에 소득세가 부과되는 요건은 ..

2024년 공동주택 공시가격이 전국 평균 1.52% 상승했지만, 이례적으로 5000명이 넘는 주택 소유주들이 공시가격 인상을 요구했습니다. 이는 전세보증금 반환보증 가입 요건이 강화되어 세입자를 구하기 어려워진 임대인들의 전략적 선택 때문입니다. 또한, 임대업계는 반환보증 가입 기준을 시세에 연동할 것을 주장하고 있습니다.    ◆ 보도자료 바로가기 ◆ 국토교통부 바로가기 2024년 공시가격 인상 요구의 배경 2024년 공동주택 공시가격이 전년 대비 평균 1.52% 상승했습니다. 이러한 변동은 주택 소유주들의 재산세 및 종합부동산세 산정 기준에 직접적인 영향을 미치는 중요한 사항입니다. 그럼에도 불구하고, 5천명이 넘는 주택 소유주들이 자발적으로 공시가격을 더 올려달라는 요구를 한 이유는 매우 특별합니다..

국토부가 발표한 임대차 2법 개정안의 주요 내용은 세입자의 일방적 계약 해지를 제한하는 것입니다. 이 글에서는 개정안의 핵심 주제와 변화된 내용을 분석해, 임대인과 세입자가 알아야 할 중요 정보를 제공합니다.    ◆ 보도자료 바로가기 ◆ 국토교통부 바로가기  정부의임대차2법개편안발표임박 한국정부가임대차2법,즉계약갱신청구권과전월세상한제에대한개편안을마련중입니다.국토교통부는전문연구기관에의뢰한연구용역의결과를바탕으로곧최종개편안을발표할예정이라고합니다.이번개편안은임대차시장에큰영향을미칠것으로예상되며,특히세입자의일방적계약해지를제한하는내용이포함될것으로보입니다.앞으로세입자와임대인양측에미치는영향에대한관심이집중되고있습니다.   임대차2법의현재상황과문제점 2020년7월30일국회를통과한임대차2법은세입자의주거안정을위해긴급시행되었습..