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본 자료는 임대인이야기에서 계약이 끝나도 전입신고를 하지 않는 세입자에 대한 집주인의 대응 방안과 그 중요성에 대해 다룹니다. 세입자가 전입신고를 하지 않으면 신규 세입자를 구하는 것이 어려워지고, 주택담보대출을 받는 것이 힘들어질 뿐만 아니라, 기존 세입자의 우편물이 계속 도착하여 스트레스를 받을 수 있다는 점을 지적하고 있습니다. 이에 대한 해결책으로 집주인이 '거주불명등록 신청'이라는 행정적 조치를 취할 수 있음을 제시하고 있습니다. ** 좀 더 자세한 내용은 이 자료를 참조하세요. 자리톡 매거진 Q1. 세입자가 계약이 끝나도 전입신고를 하지 않으면 어떤 문제가 발생하나요? A1. 계약이 끝난 세입자가 전입신고를 하지 않으면, 여러 문제가 발생할 수 있습니다. 먼저, 신규 세입자를 구하는 일이 어려..

이 글에서는 임대차 계약에서의 보증금 증액 시 주의해야 할 사항과 안전한 거주를 위한 팁을 제시하고 있습니다. 보증금 증액 계약을 체결할 때 새로운 계약서 작성을 피하고, 기존 계약서에 특약을 첨가하는 방법을 제안합니다. 또한, 권리 변동을 주기적으로 확인하며, 근저당 설정이 있을 경우 이에 따른 보증금 순위 변동에 주의해야 합니다. 마지막으로, 근저당이 과도하게 설정된 집에서는 퇴실하는 것이 보증금을 지키는 가장 좋은 방법이라고 권장하고 있습니다. 이렇게 임대차 계약에서의 보증금 관련 주요 사항들을 명확하게 이해하고 적용하여, 안전한 거주를 위한 준비를 철저히 할 수 있습니다. 1. 보증금 증액 계약 주의사항 새로운 보증금 증액 계약을 체결할 때는 새로운 계약서를 작성하는 것을 피해야 합니다. 이는 새..

상가임대차 계약은 중요한 재산 거래이므로 신중히 접근해야 합니다. 이 글은 상가임대차 계약 시 놓치면 안 되는 5가지 사항을 소개합니다. 첫째로, 공적 장부인 등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 지적도, 토지이용계획 확인서를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 둘째로, 임대목적물의 용도 변경 가능 여부와 업종 제한을 확인해야 합니다. 셋째로, 구체적인 계약서 작성이 중요하며, 계약금 및 보증금은 임대인의 계좌로 이체해야 합니다. 넷째로, 인도 후 사업자 등록과 확정일자를 받는 것이 필요합니다. 이 글을 통해 상가임대차 계약 시 주의해야 할 사항을 알아보세요. 1. 공적 장부 확인: 등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 지적도, 토지이용계획 확인서 - 등기부등본을 통해 가압류, 가처분 등의 유무를 확인하고, 근저당권이..

특례보금자리론의 일반형 중단 이후, 부동산 시장에 큰 변동이 일어나고 있습니다. 반면, 우대형은 내년 1월까지 한시적으로 공급될 계획입니다. 그럼 우대형의 특징과 변화는 무엇일까요? 이 글에서 우대형의 금리, 신청 자격 등에 대해 자세히 알아봅니다. 이번 기회에 주택 구매에 대한 지식을 한층 더 높여보세요. I. 특례보금자리론의 중단과 그 영향 특례보금자리론은 장기분할, 고정금리, 저렴한 금리로 인해 매우 인기가 있었습니다. 그러나 이것은 일시적 1 주택자에 대한 공급을 9월 27일부터 중단하였고, 이로 인해 부동산 시장에 칼바람이 불고 있습니다. 특히, 일반형이 중단되면서 잔금을 치를 돈이 없어서 미입주되는 아파트가 크게 늘고 있다고 합니다. 한국주택공사 바로가기 II. 특례보금자리론 우대형의 계속된 ..