다주택자가 지금 봐야 할 것 — 중과 완화의 함정과 보유세 가늠법
머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.📌 부동산·경제 궁금증 풀어보기 ㉖🧮 다주택자,지금 무엇을 봐야 할까💬 여러 전문가의 이야기를 모아 쉽게 풀어드립니다🎙️ 진행 : 머니오백 팀장 | 🧑💼 게스트 : 다엘 · 노아 · 정숙📌 한 줄 요약다주택자에게 필요한 건 복잡한 계산이 아니라 큰 그림입니다. 중과 완화에는 함정이 있고, 보유세는 넉넉히 가늠해 두는 편이 안전합니다. (개편안은 아직 확정 전입니다.) 🧮 "중과가 풀린다"는 말의 함정🎙️ 머니오백 팀장다주택자에 대한 양도세 중과..
가족 간 주택 교환, 잘못 따라 하면 세금이 오히려 늘어난다
머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다. 📌 부동산·경제 궁금증 풀어보기 ㉘🔄 집을 '맞바꾸면'증여세가 줄어든다?💬 여러 전문가의 이야기를 모아 쉽게 풀어드립니다🎙️ 진행 : 머니오백 팀장 | 🧑💼 게스트 : 다엘 · 정숙 · 노아📌 한 줄 요약부모와 자녀가 서로의 집을 맞바꾸는(교환) 방식은 각자 '매매'로 봅니다. 이때 저가 양도 규정과 증여공제를 잘 맞추면 증여세 부담을 크게 줄일 수 있지만, 양도세 비과세 요건과 감정평가가 어긋나면 오히려 세금이 나옵니다. 🔄 '맞교환'이 뭔가..
세 부담 커진 집주인의 선택 — 팔까, 월세로 돌릴까
머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.📌 부동산·경제 궁금증 풀어보기 ㉕🔑 세 부담이 커진 집주인,팔까 월세로 돌릴까💬 여러 전문가의 이야기를 모아 쉽게 풀어드립니다🎙️ 진행 : 머니오백 팀장 | 🧑💼 게스트 : 현주 · 단비 · 종순📌 한 줄 요약보유 부담이 커지면 집주인은 매각하거나 월세로 전환하는 쪽을 고민하게 됩니다. 이때 가장 피해야 할 것은 전세보증금(빚)으로 세금을 막는 것입니다. (개편안은 아직 확정 전입니다.) 🔑 왜 집주인이 고민에 빠질까🎙️ 머니오백 팀장보유 부..
"첫 집이니 취득세 얼마 안 되겠지"가 위험한 이유
머니 오백 연구소 팀장입니다.노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다. 📌 부동산·경제 궁금증 풀어보기 ㉗🏠 부모 집 싸게 샀다가취득세 폭탄?💬 여러 전문가의 이야기를 모아 쉽게 풀어드립니다🎙️ 진행 : 머니오백 팀장 | 🧑💼 게스트 : 정숙 · 다엘 · 현주📌 한 줄 요약부모가 자녀에게 집을 싸게 파는(저가 매매) 경우, 할인 폭이 일정 기준을 넘으면 매매 취득세가 아니라 증여 취득세(중과)로 바뀔 수 있습니다. 그러면 자녀가 낼 취득세가 몇 배로 뛸 수 있습니다. 🏠 "싸게 사면 이득" 아닌가요?🎙️ 머니오..