서울 강남·한강변 빌라, 아파트 양극화 시대에 꼭 알아야 할 투자 타이밍과 실수요자 대응법
오늘은 2025년 서울 부동산 시장에서 빌라와 아파트를 어떻게 선택해야 할지, 그리고 정책 변화와 시장 흐름 속에서 내 삶에 적용할 수 있는 현실적인 투자 전략과 주의사항을 이야기해볼게요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://www.youtube.com/live/4EASKTilxEU?si=UWgumtm60O4z2T4I 2025년 서울 부동산 시장, 아파트와 빌라의 극명한 양극화와 수요 폭증 2025년 서울 부동산 시장은 아파트와 빌라 모두에서 극적인 변화가 진행되고 있다. 전문가 90% 이상이 서울 아파트값이 1~5% 수준으로 소폭 상승할 것으로 전망하며, 특히 강남 3구와 용산 등 상급지 중심으로 가격이 빠르게 오르고 있다. 반포 신축 등 핵심 지역은 34평 기준 60억에 거래되는 등 고점을..
부동산 저가양도 절차와 세법 기준, 소명요청 시 꼭 알아야 할 실무 가이드
여러분, 가족 간 부동산 저가양도가 절세에 도움이 될까요? 저가양도 절차와 소명요청, 세무조사 대응법까지 현실적인 정보와 주의사항을 쉽게 설명해드릴게요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/9Zgk3uViH-Q?si=QW44oralmvD7lS1_ 가족 간 저가양도, 소명요청서와 세무조사 실전 대응법 최근 가족 간 부동산 저가양도가 절세 전략으로 주목받으면서, 실제로 많은 분들이 한국부동산원이나 구청 등 행정기관으로부터 부동산 거래 신고 소명요청서를 받고 있다. 예를 들어, 4억 원 시세의 아파트를 자녀에게 3억 원에 저가양도한 경우, 거래일 전후 2주간의 통장 내역, 계약서, 자금 조달 계획서, 자금 지급 방법 등 다양한 증빙자료를 요구받는 상황이 발생한다. 실제로 2024년 ..
중국인 부동산 소유 확대, 안보와 주택시장에 미치는 파장과 시사점
여러분, 최근 중국 정부의 용산 토지 매입과 외국인 부동산 투자 급증이 우리 주택시장과 안보에 어떤 영향을 주는지, 그리고 어떤 정책 대안이 필요한지 쉽게 설명해드릴게요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/dNkJpYBHeSk?si=y96x_KtSOouqzjwp 외국인 부동산 투자 급증, 중국 비중이 절반 이상 차지 최근 몇 년간 한국 부동산 시장에서 외국인 투자자 유입이 급증하고 있다. 2024년 외국인 주택 매입 건수는 11,750건, 2025년 1분기 기준 3,100건으로 집계되며, 평균 매입 금액은 9억 2천만 원에 달한다. 이 중 중국인 비중은 전체 외국인 소유 주택의 약 56%에서 최근 71%까지 올랐고, 최근 5년간 78% 증가했다는 통계도 있다. 투자 지역은 강..
2032년까지 89만 4000명 노동력 부족, 인구 변화가 내 삶에 미치는 영향과 준비법
여러분, 저출산과 고령화로 인구 구조가 급격히 변하고 있어요. 앞으로 직업, 복지, 실버산업 등 우리 삶에 어떤 변화가 올지, 어떻게 준비하면 좋을지 함께 이야기해볼게요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/uNklJ00LgHU?si=qQkmWtXLYrfkutPj 초고령사회 진입과 인구 구조 변화의 심각성 한국은 2024년 기준으로 65세 이상 고령인구가 전체 인구의 20%를 넘어섰다. 구체적으로, 행정안전부가 발표한 2024년 23일 기준 주민등록 인구 5122만 1286명 중 65세 이상 인구는 1024만 4550명으로, 정확히 20.00%를 차지한다. 남성은 17.83%, 여성은 22.15%로 여성 고령인구 비중이 더 높다. 통계청은 2022년 17.4%에서 2025년 ..