고가 주택임대 소득 과세 전략과 수익형 부동산의 중요성
주택임대 소득은 분리 과세와 종합 과세로 나뉘며, 연간 2천만 원 이하의 수익이 유리하다. 종합 과세 시 세부담이 증가하므로, 포트폴리오 재정비와 비주거용 수익형 부동산에 대한 관심이 필요하다. 2026년 고가주택 2주택자 간주 임대소득 과세 시행 2026년부터 고가주택을 보유한 2주택자는 전세보증금이 12억 원을 초과할 경우 간주 임대소득에 대한 과세가 시행됩니다. 이는 기준 시가가 10억 원 이상인 고가주택에 해당하며, 전세보증금이 12억 원을 초과할 때 적용됩니다. 기존에는 2주택자가 전세를 주더라도 과세되지 않았으나, 2024년 1월 1일부터는 해당 조건을 충족하는 경우 간주 임대소득이 과세됩니다. 간주 임대소득은 임대인이 보증금을 받았을 때 일정 금액을 임대 수입으로 간주하여 세금을 부과하..
2025년 부동산 정책 변화 및 다주택자 양도세 중과세율 유예 연장 발표
2025년 부동산 정책 변화는 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 특히 무주택 세대주와 다주택자에게 중요한 세제 혜택을 제공합니다. 이번 정책 변화는 인구 감소 지역 및 비수도권 주택에 대한 세제 혜택과 주택 청약 종합저축의 세제 지원 확대를 포함하고 있습니다. 인구 감소 지역 및 비수도권 주택 관련 세제 혜택 양도세 및 종부세 비과세: 인구 감소 지역의 주택을 취득할 경우, 양도세와 종부세에서 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 2024년 1월 4일부터 2026년 12월 30일까지 적용되며, 해당 기간 동안 인구 감소 지역의 주택을 취득하면 1주택자로 간주되어 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 비수도권 중공 미분양 주택: 비수도권의 중공 미분양 주택을 취득할 경우에도 양..
청년 주택 드림 청약통장과 세제 변화: 2025년의 기회
2025년부터 시행되는 청년 주택 드림 청약통장은 청년들에게 주택 구매의 기회를 제공하는 중요한 제도입니다. 이 통장은 청년들이 주택을 구매할 수 있도록 돕는 다양한 혜택을 포함하고 있으며, 세제 변화와 함께 더욱 유리한 조건을 제공합니다. 청년 주택 드림 청약통장 개요 대상: 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년으로, 연소득 5천만 원 이하인 경우 가입할 수 있습니다. 가입 조건: 청약통장에 1년 이상 납부해야 하며, 가입 후 1천만 원 이상 납부한 경우 청년 주택 드림 대출을 이용할 수 있습니다. 청약통장 혜택 우대 금리: 가입 후 2년부터 최대 1.7%의 우대 금리를 적용받을 수 있습니다. 비과세 혜택: 청약통장에 10년 이상 유지 시 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 소득 공제: 연..
2025년 설 연휴, 가족과 함께하는 전통 문화 체험과 축제 계획
2025년 1월 27일, 설 연휴가 시작되며 가족과 함께 특별한 시간을 보내기로 했습니다. 경복궁 방문과 국립국악원 공연 관람을 계획하고, 지역축제인 홍천강 꽁꽁축제와 평창송어축제에도 참여할 예정입니다. 자세히 소개하겠습니다. ◆ 보도자료 바로가기 ◆ https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148939011 설 '황금' 연휴…궁·능 무료 개방부터 지역축제까지 문화행사 풍성올해 을사년 설은 27일 임시공휴일 지정에 따라 엿새 동안 '황금연휴'를 갖게 된다. 이에 25일부터 30일까지 설 연휴기간 동안 4대궁, 종묘, 원·묘를 포함한 조선왕릉 등 22 - 정책브리핑 | 뉴스 | 정www.korea.kr 궁궐과 왕릉 무료 개방 및 문화행사 설 연휴를..