머니 오백 연구소 팀장 500

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 국세청 적발 5가지 유형 분석. ①외국인 자녀 2차 검증 ②30대 직장인 10년 전 추적 ③의사 소득 대비 예금 과다 ④법인 대표 삼중 처벌 ⑤대학생 허위 전세계약. 공통점은 모두 무신고. 무신고 가산세 20%에 납부지연 가산세까지 누적. "신고만 했어도" 피할 수 있었던 비극들. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ 함정 ①②: 외국인 자녀와 연소자의 착각사례 1: "아빠가 여러 채 있다고 했는데" A씨는 외국인입니다. 한국에서 사업도 하고, 자녀도 한국에서 키우고 있죠. 자녀가 성인이 되자 서울 신축 아파트를 수십억원에 사주기로 했습니다.자금조달계획서에는 이렇게 적었습니다. "자기자본: 기존 부동산 처분대금."..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 2025년 10월, 국세청이 자금조달계획서 실시간 감시 시작. 30대 직장인이 초고가 아파트 구매 후 10년 전 대학생 시절 엄마에게 받은 분양대금까지 추적당해 증여세 폭탄. 이제 취득 부동산뿐 아니라 "종잣돈"까지 본다. 코인·주식 시드머니도 위험. 당신의 20대를 기억하는가? ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ "설마 10년 전까지 보겠어?" 2025년 10월 30일, 국세청이 조용히 보도자료 하나를 배포했습니다. 제목은 평범했습니다. "자금조달계획서 실시간 공유로 부동산 탈세 철저히 검증하겠다." 하지만 그 속내는 결코 평범하지 않았습니다.김모씨(32세)는 서울 소재 초고가 아파트를 취득했습니다. 사회초년생치..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 외국인은 내국인과 달리 소득 증명이 어렵고 다주택 세금 규제도 미비해 전세 사기가 가능했다. 출국 시 추적이 불가능한 것이 가장 큰 문제. 등기부등본 정밀 분석, 전세보증보험 필수 가입, 집주인 신원 확인이 필수다. 외국인 임대인 정보 공개, 보증금 예치제도, 출국 제한 등 제도 개선이 시급하다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ "외국인에게는 규제가 다릅니다" "도대체 왜 이런 일이 가능한 거죠?" 신림동에서 1억 3천만원을 날린 C씨의 절규는 우리 모두의 의문이기도 합니다. 답은 놀랍게도 '제도'에 있습니다. 외국인이 국내에서 부동산을 구입하고 임대사업을 할 때, 내국인보다 훨씬 느슨한 규제를 받습니다.첫..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 2022~2025년 외국인 집주인 전세 보증사고 103건, 243억원 피해 발생. HUG 대위변제 160억원 중 회수액은 3억 3천만원(2%)에 불과. 중국인이 27명으로 최다(84억원). 43명 중 22명은 연락두절 상태. 외국인 부동산 투자는 2년간 60% 급증했으나 관리 시스템은 전무한 실정이다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ "회수한 돈은 고작 2%입니다" 2025년 10월, 국회 국토교통위원회 김희정 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 자료를 공개하자 사회는 충격에 빠졌습니다. 2022년부터 2025년 9월까지 단 4년 사이, 외국인 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주지 않은 보증사고가 무려 1..