2025년 개정 임대사업자 세금혜택: 거주주택 양도세 비과세 알아보자
여러분, 임대사업자의 거주주택 양도세에 대해 궁금하셨죠? 오늘은 2025년 기준으로 변경된 비과세 특례에 대해 알아볼게요. 2년 이상 거주한 주택을 팔 때 받을 수 있는 혜택부터, 임대주택에 대한 의무 기간과 기준시가 요건까지 상세히 설명해드릴게요. 특히 최근 개정으로 비과세 횟수 제한이 폐지되었다는 소식, 들어보셨나요? 이 모든 내용을 쉽게 정리해드리겠습니다. 함께 알아보실까요? 1. 기본 원칙: 1세대 1주택 비과세 국세청과 기획재정부의 지침에 따르면, 기본적으로 1세대 1주택에 대해 양도소득세 비과세가 적용됩니다. 이는 실제 거주한 주택을 2년 이상 보유한 후 양도할 때 적용되는 원칙입니다. 하지만 임대사업자의 경우 이 원칙에 추가적인 조건이 붙습니다. 2. 임대사업자의 특별 요건 임대사..
2월 10일 마감! 면세사업자 현황신고 완벽 가이드
여러분, 2월 10일이 다가오고 있어요. 면세사업자라면 주목해주세요. 오늘은 사업장 현황신고에 대해 꼭 알아야 할 내용을 정리해봤어요. 주택임대업부터 병의원, 학원까지 다양한 업종의 신고 방법을 알려드릴게요. 특히 2024년에 바뀐 주택임대소득 신고 기준도 자세히 설명해드릴 거예요. 그리고 등록 임대주택과 미등록 임대주택의 세금 차이까지 비교해볼 거예요. 이 정보들을 잘 활용하시면 신고도 쉽고, 세금 혜택도 놓치지 않을 수 있을 거예요. 함께 알아볼까요? 면세사업자 2월 10일까지 사업장현황신고 필수 국세청은 2월 10일까지 면세사업자들의 사업장현황신고를 접수합니다. 약 158만 명의 면세사업자가 이 신고 대상으로, 주요 대상은 주택임대업, 병의원, 학원, 농축수산물 도소매업, 과외교습자, 캐디, 대..
아파트 관리비 미납 대처법: 임대인이 알아야 할 필수 정보
여러분, 임대인으로서 세입자의 관리비 미납 문제로 고민하신 적 있으신가요? 이번 글에서는 이 골치 아픈 문제에 대한 해답을 드리려고 해요. 법적으로 임대인이 세입자의 미납 관리비를 책임져야 한다는 사실, 알고 계셨나요? 놀라셨죠? 하지만 걱정 마세요. 이런 상황을 예방하고 대처하는 방법, 그리고 미납된 관리비를 돌려받는 절차까지 상세히 알려드릴게요. 이 정보만 잘 활용하시면 불필요한 분쟁과 금전적 손실을 피하실 수 있을 거예요. 함께 알아볼까요? ◆ 자료 출처 바로가기 ◆ 😭 세입자가 미납한 관리비는 임대인이 대신 내야 합니다! 밀리지 않고 미리미리 확인하세요!...더보기 👇 https://community.zaritalk.com/post/104781?utm_term=173929 임대인의 관..
증여세 신고의 함정과 현명한 자산 이전 전략
증여세 신고의 함정과 올바른 증여 방법에 대해 설명합니다. 과세 미달 신고의 위험성, 상속세와의 연관성, 그리고 홈택스를 통한 간편한 신고 방법을 소개합니다. 또한 세무조사 대응 전략과 전문가 상담의 중요성을 강조합니다. ◆자료 출처 바로가기 ◆https://youtu.be/_ZcmXPBFiAc?si=7giktCQx1nmmtfLK 증여세 신고의 함정: 과세 미달 신고가 세금 폭탄으로 많은 사람들이 자녀에게 10년마다 5천만 원(미성년자의 경우 2천만 원)까지 증여세 없이 증여할 수 있다고 알고 있습니다. 하지만 이를 신고하면 나중에 큰 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 증여는 10년마다 재산을 합산하기 때문에, 추후 추가 증여나 상속이 발생했을 때 과거의 증여 내역이 합산되어 높은 세율이 적용될 ..