독신 가구용 주택 공급 부족의 문제점
주택경기 침체와 고금리 영향으로 인해 주택 공급이 대폭 감소하였습니다. 소형 주택의 수요도 종합부동산세, 재산세, 양도소득세 등으로 인해 감소하며 공급 역시 줄어들고 있습니다. 청년과 독신가구용 주택 공급 현황도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 1, 독신가구용 주택 절대량 부족으로 주거난 가중 소형 오피스텔 및 도시형 생활주택은 소규모의 보증금, 거주기간의 유연성 측면에서 아파트와는 전혀 다른 성격을 가지는 주택하위시장이다. • 생애주기상학업, 직장등의변화로주거이동이잦아단기거주와소액보증부 월세가필요한청년등 독신가구의니즈충족 ✓ 오피스텔 및 도시형 생활주택의 공급 감소로 독신가구 주거난 우려 • 오피스텔은‘19년부터, 도시형생활주택은‘17년부터연속감소세 특히,‘23년에는전년동기대비각각68%, 75% 공급감..
소형 주택 및 청년 독신 가구용 주택 공급의 급감 원인과 현황
주택경기 침체와 고금리 영향으로 인해 주택 공급이 대폭 감소하였습니다. 소형 주택의 수요도 종합부동산세, 재산세, 양도소득세 등으로 인해 감소하며 공급 역시 줄어들고 있습니다. 청년과 독신가구용 주택 공급 현황도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 1,주택경기 침체로 주택공급 대폭 감소 인허가·착공·분양·준공 실적 경기침체와 고금리 등에 따른 주택 수요 및 PF 자금조달 급감으로 주택 공급 실적이 크게 감소하다. ‘22년 주택 건설 실적은 ‘17 ~ ‘21년 연평균 실적 대비 크게 감소 • ‘22년 인허가 실적은 연평균 54만호 대비 3.3% 감소 • ‘22년 착공 실적은 연평균 52만호 대비 26.4% 감소 • ‘22년 분양 실적은 연평균 32만호 대비 9.8% 감소 • ‘22년 준공 실적은 연평균 실적 ..
2023년 종부세 합산 배제와 과세 특례 : 신청, 취소, 그리고 세금 절약 전략
본 글은 종합부동산세, 특히 종부세 합산배제와 과세특례에 대해 다룹니다. 합산배제와 과세특례의 기본적인 개념을 설명하고, 이들을 신청하거나 취소할 수 있는 시기와 방법을 안내합니다. 또한, 2023년 세제 변경에 따른 세금 절약 전략, 특히 부부 공동명의 1 주택자 과세특례 취소를 통한 세금 절감 방안을 제시합니다. 이를 통해 독자들이 종부세를 더 효과적으로 관리하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 1, 종부세 합산배제와 과세특례의 기본 개념 먼저, 종부세 합산배제와 과세특례에 대해 알아보죠. 합산배제는 법에서 정한 요건을 충족하는 주택을 종합부동산세 과세 대상에서 제외하는 것을 말합니다. 반면, 과세특례는 부부 공동명의 1주택, 일시적 2 주택, 상속주택, 지방 저가주택 소유자에게 1세대 1 주택자에게 적..
300만원 초과, 종부세 분납 가능 여부 파악하기. 12월 15일까지 신청하세요.
2023년 종합부동산세를 분납할 수 있는 조건과 방법에 대해 설명합니다. 납부세액이 300만 원을 초과할 경우, 일부 금액을 6개월 동안 분할하여 납부할 수 있고, 분납 신청은 12월 15일까지 해야 합니다. 올해 종부세 납부 인원은 50만 명으로, 지난해에 비해 78만 명이나 줄었습니다. Q1: 이번에 종부세를 분납할 수 있다고 하던데 어떤 조건이 있나요? A1: 네, 종합부동산세(이하 종부세)는 납부세액이 300만 원을 초과할 때만 분납할 수 있습니다. 이는 종부세와 농어촌특별세를 합한 전체 납부세액이 300만 원을 초과할 때 해당됩니다. 분납 가능 금액은 전체 납부세액에 따라 달라집니다. Q2: 분납 가능 금액이 얼마나 되나요? A2: 납부세액이 300만원 초과 600만 원 이하일 때는 납부세액에서..