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상가건물 임대차보호법은 임차인이 3기의 차임을 연체하면 계약 갱신을 거절할 수 있고, 주택임대차보호법은 2기의 차임을 연체한 경우를 갱신거절 사유로 규정하고 있습니다. 임차인이 과거에 3기 이상의 차임을 연체한 후 모든 차임을 지급하여 현재는 연체되지 않은 경우, 임대인은 그래도 계약갱신 요구를 거절할 수 있습니다. 그러나, 현재 시점에서는 더 이상 채무불이행 사유가 없으므로, 임대인은 계약 해지를 할 수 없습니다. 목차: 1. 상가건물 임대차보호법과 주택임대차보호법에 따른 차임 연체와 계약 갱신 거절 2. 과거 차임 연체 후 모든 차임 지급 시의 계약갱신 요구 거절 가능성 3, 현재 차임이 연체되지 않은 경우의 계약 해지 불가 임대차 보호법에 따른 계약 갱신 요구 권한 상가건물 임대차보호법 제10조와 ..

이 글에서는 세입자의 월세 연체로 인해 임대인이 임대차 계약을 해지하는 법적 요건과 절차를 상세히 설명합니다. 일반 주택 임대인과 등록임대사업자(주임사), 그리고 상가의 경우에 따라 다른 계약 해지 요건, 미납 중일 때만 가능한 계약해지 통보, 그리고 후속 납부에도 불구하고 유효한 계약해지 등에 대하여 깊게 이해할 수 있습니다. 임대차 계약 해지 요건과 절차 임대차 계약의 해지는 세입자가 월세를 연체했을 때 가능합니다. 하지만 이는 임대인이 일반 주택 임대인인지, 등록임대사업자(주임사)인지에 따라 다르며, 상가의 경우도 별도의 요건이 적용됩니다 일반 주택 임대인은 '임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때'부터 계약을 해지할 수 있습니다. 이 말은 월세를 두 번 밀렸을 때를 의미하는 것이 아니라,..

이 글은 사장님들을 대상으로 부가세 고지서와 세금 신고에 대한 안내를 제공합니다. 10월은 부가가치세 신고기간이며, 법인사업자는 25일까지 납부해야 합니다. 홈택스를 통해 간편하게 신고할 수 있으며, 필요한 자료 조회 기간에 주의해야 합니다. 또한, 세금을 자주 내는 이유와 꼭 알아야 할 세금 3가지에 대해서도 다루었습니다. 프리랜서와 사업자등록, 유튜버의 소득과 세금 등도 설명되어 있습니다. 이 글은 사장님들이 복잡한 세무 업무를 보다 쉽게 이해하고 처리할 수 있도록 도움을 주기 위해 작성되었습니다. 부가세 고지서와 부가세 신고 및 홈택스를 통한 부가세 신고 연휴가 끝나고 10월이 시작되었습니다. 이달은 부가가치세 신고기간입니다. 대부분의 사장님들은 이번 달에 부가세 고지서를 받으셨을 것입니다. 법인사..

본 글은 가족이나 특수관계자 간의 거래에 대한 주의사항을 다루고 있습니다. 일반적으로 발생하지 않는 상황이 특수관계자 간 거래에서 자주 일어나며, 이러한 경우가 증여로 간주될 수 있기 때문에 신중해야 한다는 점을 지적합니다. 최근 국토교통부에서 발표한 '아파트 직거래' 관련 보도자료를 예로 들어, 이러한 거래가 불법/편법 증여의 소지가 있는지는 국세청에서 판단하게 될 것임을 설명합니다. 특히, 문제의 소지가 매우 높은 이런 거래를 잘못 이해하고 비슷하게 실행한다면 법적인 문제를 초래할 수 있음을 경고하고 있습니다. 목차: 1. 국세청의 불법/편법 증여 판단 기준 2. 아파트 불법 의심 직거래 조사 결과 개요 3. 해당 사례가 문제가 될 수 있는 이유 분석 4. 국세청의 '소득-지출 분석 시스템' 소개와 ..