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이 글은 임대차 계약의 묵시적 갱신에 대해 설명하고 있습니다. 묵시적 갱신이란 임대인이 특정 기간 내에 계약의 갱신을 거절하거나 조건 변경의 의사를 명시적으로 표현하지 않으면 기존 계약 조건으로 자동 갱신되는 제도를 말합니다. 묵시적 갱신 후 임차인과 임대인의 권리 및 의무, 그리고 임차인의 계약갱신요구권 행사 가능성에 대해서도 상세히 다루고 있습니다. 부동산 전문가들은 임대인에게 계약 종료일을 앞두고 계약 갱신 여부에 대한 명확한 의사표현의 중요성을 강조하고 있습니다. 1. 묵시적 갱신이란 무엇인가요 묵시적 갱신은 임대인이 임대차 계약 종료일로부터 일정 기간 전까지 임차인에게 계약 갱신을 거절하겠다거나, 계약 조건을 변경해야만 계약을 갱신하겠다는 뜻을 명시적으로 밝히지 않을 경우, 이전 계약과 동일한 ..

부동산 계약 전 필수적으로 체크해야 하는 항목들을 살펴보자. 먼저, 집의 물리적 상태를 점검해야 한다. 이어서 생활 편의 시설과 공간 활용성, 주변 환경을 검토해야 하며, 마지막으로 집주인의 신용 상태를 확인해야 한다. 이 모든 항목을 꼼꼼히 체크하는 것은 우리의 생활 품질을 결정짓는 중요한 요소이므로, 안전하고 만족스러운 부동산 계약을 위해 이 체크리스트를 반드시 숙지하자. **1. 집의 물리적 상태 체크하기** 부동산 계약을 하기 전에는 해당 집의 물리적 상태를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 햇빛이 잘 드는지, 물이 샌 흔적이 있는지, 천장이나 벽, 장판 아래 곰팡이가 서려 있는 곳이 있는지 확인해보아야 합니다. 또한, 전기 콘센트의 파손 여부, 수도의 흐름, 배수 상태 등도 체크해야 합니다. 주..

이 글은 임대보증금 보증제도에 대해 설명하고, 이 제도에 가입해야 하는 임대사업자와 면제 조건, 그리고 보증 가입이 거절되는 조건을 소개합니다. 또한, 임대사업자가 이 제도를 위반했을 때의 불이익에 대해 알아봅니다. 이 글을 통해 임대사업자와 세입자 모두가 임대보증금 보증제도에 대한 이해를 높이고, 이를 올바르게 활용하는 데 도움이 되길 바랍니다. **제1부: 임대보증금 보증제도 개요** '임대보증금 보증'이란 임대사업자가 세입자에게 받은 임대보증금을 돌려주지 않는 경우, 보증 회사가 세입자에게 보증금을 반환하는 제도를 말합니다. 2021년 8월부터 전면 시행된 이 제도는 임차인이 보증금을 억울하게 잃는 것을 방지하기 위해 도입되었습니다. 그러나 아직 많은 임대인 분들이 이 제도에 대해 제대로 이해하고 ..

국토교통부에서 공인중개사가 주택 임대차 계약을 중개할 때 신규 세입자에게 관리비의 세부 항목을 의무적으로 안내해야 한다는 새로운 규정을 발표했습니다. 이 규정은 임대인과 중개사에게 새로운 책임을 부여하며, 임대차 계약에서의 관리비 투명성을 더욱 강화합니다. **함께 읽으면 유익한 자료** 👩‍🏫 앞으로 계약할 때 관리비도 세부 내역별로 안내해야 해요! 중개대상물 확인‧설명서 양식이 강화됩니다!... 더 보기 👇 1. 주택 임대차 계약에 대한 중개사의 새로운 의무 앞으로 공인중개사가 주택 전‧월세 매물을 중개할 때, 신규 세입자에게 관리비 금액을 세부 항목별로 안내해야 한다는 새로운 규정이 생겼습니다. 이는 임대인이 세입자에게 관리비를 정확하게 안내해야만 한다는 의미로, 임대인과 중개사 모두에게 새로운 책..