전세→월세 전환 증가 예고, 서민층 주거 비 부담 줄이는 현실적 해법
여러분, 2026년부터 전세보증금에 세금이 부과된다는 거 아시나요? 이번 영상에서는 ①새 세법의 핵심 내용, ②간주임대료 구체적 계산법, ③지역별 영향을 비교한 데이터, ④전세 공급 감소로 인한 월세 시장 전망까지, 알기 쉬운 예시와 함께 설명드립니다. 특히 2주택자와 전세 입주자라면 꼭 확인해야 할 필수 정보를 담았어요 ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/NoVqIfDpHS4?si=yLftMByBfcFXDfR2 2025년 세법 개정안이 전세 시장에 미칠 충격적 변화 안녕하국내 부동산 시장이 중대한 전환점을 맞이하고 있다. 2025년 1월 24일 발표된 세법 개정안은 전통적인 전세 제도의 근간을 흔들 것으로 예상된다. 이번 개정안의 핵심은 2026년 1월 1일부터 시행되는 '고..
2025년 부동산 세금 변화: 절세 전략과 핵심 포인트
2025년부터 부동산 세금 제도가 크게 변화합니다. 양도소득세 이월과세 적용 대상 확대, 종합부동산세 구조 유지, 비업무용 토지 중과세율 면제 기간 연장 등 다양한 개편 사항이 도입되며, 이는 개인과 기업 모두에게 중요한 영향을 미칠 것입니다. 이 글에서는 새로운 세제 변화와 절세 전략을 알기 쉽게 설명하며, 부동산 시장 안정화와 관련된 핵심 정보를 제공합니다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/7pWXY_sfbB8?si=ID8Zb_a_ONV7ju6N 새로운 세제 개편의 주요 내용 2025년부터 한국의 부동산 세금 정책에 중요한 변화가 도입됩니다. 특히, 양도소득세 이월과세 적용 대상이 확대되어, 양도일 전 1년 이내 증여받은 자산도 포함됩니다. 이는 증여를 통한 세금 회피를..
부모님 돈으로 집 사려는 분들 주목! 증여세 vs 차용증 올바른 처리법
여러분, 부동산 구매 시 자금조달계획서를 대충 작성했다가는 나중에 큰 코 다칠 수 있습니다. 국세청은 이 서류를 통해 자금 출처를 꼼꼼히 확인하는데요. 가족에게 빌린 돈은 어떻게 증명해야 할지, 대출금은 어떻게 기재해야 할지, 증여세 문제는 어떻게 피할지 알려드립니다. 지금 바로 확인하세요! ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/aHnkz_Dtt98?si=MrHXpRog_0aA8kfF 자금조달계획서, 허술하게 작성하면 큰 위험이 따른다 부동산 거래 시 필수적으로 제출해야 하는 자금조달계획서는 단순한 형식적인 서류가 아닙니다. 국세청은 이 계획서를 통해 자금 출처를 철저히 검토하며, 부동산 취득 과정에서의 탈세 가능성을 조사합니다. 특히, 고가 아파트나 주택을 구매할 때 자금조달계..
단기 임대주택 재도입! 아파트는 안 된다? 세금 혜택 받는 3가지 핵심 전략 공개
여러분, 2025년 6월부터 단기 임대주택 제도가 다시 시작된다는 소식, 알고 계셨나요? 이번 글에서는 6년 의무기간 동안 아파트는 못 넣지만 도시형 생활주택이나 다가구 주택을 등록하면 받을 수 있는 세제 혜택을 자세히 알려드릴게요. 특히, 종합부동산세 감면부터 거주 주택 비과세 특례까지, 어떤 경우에 더 유리한지 비교 분석해 보겠습니다. 중간에 계약을 해지하면 부과되는 과태료 같은 주의사항도 꼼꼼히 짚어드릴 테니 끝까지 함께해 주세요!" ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/O4Wh49Tn5jk?si=aoA0y7jVWFzYeNPD 단기 임대주택 제도 재도입과 주요 변화 2025년 6월 4일부터 단기 임대주택 제도가 새롭게 재도입된다. 이번 개정안에 따르면 단기 임대주택은 6년의..