2025년 지방 미분양 주택 지원 정책 살펴보기

2025년 지방 미분양 주택 지원 정책은 주택 시장의 안정과 공급 확대를 목표로 하고 있습니다. 정부는 미분양 주택에 대한 지원을 통해 주택 공급을 촉진하고, 주택 시장의 신뢰를 회복하려고 합니다.

 

 

◆ 보도자료 바로가기 ◆

(보도자료) 제11차 부동산 시장 및 공급상황 점검TF(최종).pdf

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2025년 지방 미분양 주택 지원 정책에 대한 정보를 찾으시려면 다음의 웹사이트를 방문해 보시기 바랍니다:

기획재정부: 기획재정부 공식 웹사이트  https://www.moef.go.kr/
국토교통부: 국토교통부 공식 웹사이트 http://www.molit.go.kr/portal.do

 

 

# 지방 미분양 주택 지원 정책 개요

 

정책 배경: 2025년 1월 8일, 기획재정부와 국토교통부는 제11차 주택 시장 및 공급 상황 조정 TF를 개최하여 지방 미분양 주택에 대한 지원 방안을 논의했습니다. 이 회의에서는 주택 공급의 안정성을 강조하며, 최대 25만 2천 호의 공공 주택을 공급할 계획을 세웠습니다

 

지원 내용: 지방에서 준공된 미분양 주택에 대해 1세대 1주택 특례를 적용하고, 취득세를 최대 50% 감면하는 등의 혜택이 제공됩니다. 또한, 미분양 주택을 2년 이상 임대할 경우 원시취득세를 감면받을 수 있습니다

 

 

 

# 주택 공급 확대 방안

 

공공 주택 공급: 정부는 2025년까지 총 14만 호의 공공 주택을 인허가하고, 7만 호 이상의 연결공사를 추진할 계획입니다. 이를 통해 주택 공급을 원활히 하고, 미분양 주택 문제를 해결하고자 합니다

 

신축 매입 임대: 2024년부터 신축 매입 임대 주택의 신청을 접수하고 있으며, 24.5만 호의 신청 중 7.7만 호가 심의를 통과했습니다. LH는 추가 심의 및 약정 체결을 통해 2024~2025년 동안 11만 호의 신축 매입 약정 목표 물량을 공급할 계획입니다

 

 

 

#세제 혜택 및 지원 내용

 

세제 혜택: 지방 미분양 주택에 대해 1세대 1주택 특례를 적용하여 취득세 및 양도세를 산정할 때 유리한 조건을 제공합니다. 특히, 인구 감소 지역에서 주택을 구입하는 경우 취득세를 최대 50% 감면받을 수 있습니다

 

미분양 주택 지원: 지방에서 준공된 미분양 주택은 취득세 및 양도세 산정 시 1세대 1주택 특례를 적용받으며, 무주택자 및 1주택자가 인구 감소 지역에서 주택을 구입할 경우 취득세를 최대 50% 감면받습니다

 

 

# 결론

 

2025년 지방 미분양 주택 지원 정책은 주택 시장의 안정과 공급 확대를 목표로 하며, 다양한 세제 혜택과 지원 방안을 통해 미분양 주택 문제를 해결하고자 합니다. 정부는 이러한 정책을 통해 주택 공급을 원활히 하고, 주택 시장에 대한 신뢰를 회복할 계획입니다. 이러한 노력들이 성공적으로 이루어질 경우, 주택 시장의 안정화에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.