13년 최장 대출, 연 0.7% 금리로 서울 집수리비 지원받는 방법과 주의사항

안녕하세요! 오늘은 서울시에서 2025년에 시행하는 안심 집수리 융자 지원사업에 대해 쉽게 알려드릴게요. 20년 이상 된 저층주택 소유주라면 최대 6000만원을 연 0.7%라는 매우 낮은 금리로 최장 13년간 빌릴 수 있는 좋은 기회입니다. 신청 조건과 절차, 주의사항까지 꼼꼼히 설명해 드리니 집수리를 고민 중이시라면 꼭 참고해 보세요!

 

 

 

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2025년 서울시 안심 집수리 융자 지원사업 개요

 

서울시는 2025년 안심 집수리 융자 지원사업을 통해 사용승인 후 20년 이상 된 저층주택 소유주에게 최대 6000만원까지 집수리비를 연 0.7%의 저금리로 최장 13년간 빌릴 수 있는 기회를 제공합니다. 대상 주택은 단독·다중·다가구주택과 다세대·연립주택 등 저층주택이며, 복합용도 건축물은 주택 부분이 연면적의 50% 이상인 경우에만 지원됩니다. 신청은 등기부등본상 토지 및 건물 소유자만 가능하며, 공동 소유일 경우 전원의 동의가 필요합니다. 주택 실거래가가 9억원 이하인 경우에 한해 융자 지원이 이루어집니다.

 

 

 

융자 지원 내용

융자 금액 / 단독·다중주택: 1000만~6000만원                | 다가구주택: 1000만~3000만원 (최대 2호 지원 가능)                | 다세대·연립주택: 세대당 1000만~3000만원 금리 | 연 0.7% (고정금리) 상환 기간 | 총 13년 (3년 거치 + 10년 원금·이자 균등분할 상환) 중도상환수수료 | 없음 임대료 인상 제한 | 세입자 거주 시 융자 실행 후 2년간 임대료 인상 불가 공사 시행자 | 집주인이 직접 공사 불가, 반드시 시공업체 선정

신청 절차 및 필요 서류

신청 기간 / 2025년 4월 9일 ~ 8월 8일 신청 방법 / ① 신한은행 지정 8개 지점 방문하여 주택가격 확인.                | ② 자치구 담당부서에 융자신청서 제출                | ③ 서울시 심사 후 대상자 선정                | ④ 시공업체와 공사 계약 체결 및 공사 진행                | ⑤ 공사 완료 후 준공신청서 제출                | ⑥ 서울시 확인 후 금융기관 대출 실행 필요 서류 | 융자신청서, 공사견적서, 공사 전 현장사진 | 건축물대장, 등기부등본(토지 및 건물) | 지원조건 동의서, 개인정보 수집·이용 동의서 이 표를 참고하시면 서울시 안심 집수리 융자 지원사업의 주요 내용과 절차를 쉽게 이해하실 수 있습니다. 신청 기간이 8월 8일까지이니, 조건에 맞는 분들은 꼭 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

지원 내용과 조건

 

융자 지원금액은 주택 유형별로 차등 적용되며, 단독·다중주택은 1000만~6000만원, 다가구주택은 1000만~3000만원(최대 2호까지), 다세대·연립주택은 세대당 1000만~3000만원까지 지원받을 수 있습니다. 융자금은 공사 완료 시점에 100% 집행되며, 대출 금리는 고정 연 0.7%입니다. 상환 방식은 3년 거치 후 10년간 원금과 이자를 균등분할 상환하며, 중도상환수수료는 없습니다. 단, 공사 기간 중 세입자가 거주할 경우 융자 실행 후 2년간 임대료 인상 금지 서약이 필요하고, 집주인이 직접 공사를 할 수 없으며 반드시 시공업체를 선정해야 합니다.

 

 

 

지원 내용과 조건

 

신청 접수는 2025년 4월 9일부터 8월 8일까지 서울시 전 자치구 담당부서를 통해 진행됩니다. 신청 전에는 신한은행 8개 지정 지점에서 주택가격 확인을 받고, 구청에 융자신청서를 제출해야 합니다. 서울시 심사를 거쳐 대상자가 선정되면, 신청인은 시공업체와 계약을 체결하고 공사를 진행합니다. 공사 완료 후 준공신청서를 제출하면 서울시가 확인 후 금융기관에 대출 실행을 지시하며, 금융기관은 융자금을 집행합니다. 신청 시 제출 서류는 융자신청서, 공사견적서, 현장사진(공사 전), 건축물대장, 등기부등본(토지 및 건물), 지원조건 동의서, 개인정보 수집·이용 동의서 등입니다.

 

 

 

지원 대상 주택과 주의사항

 

지원 대상은 서울시 전역에 소재한 사용승인 후 20년 이상 된 저층주택으로, 단독주택(다중·다가구 포함), 다세대·연립주택이 포함됩니다. 복합용도 건축물은 주택 부분이 연면적의 50% 이상이어야 하며, 아파트는 지원 대상에서 제외됩니다. 주택성능개선지원구역 내 노후 주택도 포함되며, 주거 취약가구는 별도의 보조금 지원 대상이 될 수 있습니다. 융자 지원은 공사비용의 80% 이내에서 이루어지며, 최소 1000만원에서 최대 6000만원까지 가능합니다. 신청자는 반드시 주택 소유자여야 하고, 공동 소유 시 전원의 동의가 필수이며, 공사 가능 여부를 시공업체와 사전에 확인해야 합니다....

 

이 사업은 서울시의 노후 저층주택의 주거환경 개선을 위한 중요한 정책으로, 8월 8일까지 신청을 받으니 해당 조건에 맞는 집주인들은 꼭 신청하여 저렴한 금리로 집수리 비용을 마련하시길 권장합니다.

 

 

 

나의 한 문장

 

여러분, 이번 서울시 안심 집수리 융자 지원사업은 정말 좋은 기회입니다. 집이 오래돼 걱정이신 분들께 저금리로 큰 도움을 받을 수 있으니 꼭 한 번 꼼꼼히 살펴보시길 권해 드려요. 다만, 신청 전에 반드시 주택 가격과 공사 가능 여부를 정확히 확인하는 게 중요합니다. 또한, 세입자가 있다면 임대료 인상 제한 조건도 꼭 기억해 주세요. 공사는 반드시 전문 시공업체에 맡겨야 하니 신중하게 업체를 선택하시고요. 집수리는 우리 삶의 터전을 지키는 일이니, 이 기회를 통해 안전하고 쾌적한 집으로 거듭나시길 진심으로 응원합니다. 어려워 보일 수 있지만 차근차근 준비하면 충분히 해낼 수 있으니 용기 내세요!