비 거주자에 대한 양도소득세, 남 사장의 아들의 사례를 통해 알아보는 양도소득세 문제 점검 알아보기

이 글은 남 사장의 아들이 베트남에서 사업을 이어가며 한국과 베트남을 오가는 과정에서 발생한 양도소득세 문제를 다룹니다. 비거주자로 분류된 남 사장의 아들이 부동산을 팔 때 발생하는 양도소득세에 대해 국세청과의 법적 분쟁을 통해 그의 세금 납부 의무를 다룹니다.

 

 

 

◆택스워치  보도 자료  ◆

택스워치_144호.pdf

17.76MB

 

 

부자 아들의 황금 인생의 시작

 

남 사장은 베트남에서 성공적인 사업 경력을 쌓아온 사람으로, 그의 아들에게 그의 사업을 이어받게 하고 싶었습니다. 그러한 마음에서 베트남 기업에서 풍부한 경험을 쌓은 후, 사장은 그의 아들에게 100% 출자기업을 설립해 주었습니다. 그런데 그의 아들을 위한 그의 지원은 그것만으로 끝나지 않았습니다. 아들 명의로 고급 빌라를 건설해 주었고, 아들은 서울에 위치한 다세대 주택의 주인이 되어 임대료를 받게 되었습니다. 아들은 이 모든 것을 통해 사장과 건물주로서의 새로운 삶을 시작하게 되었고, 결혼 후에도 그의 부모님과 함께 서울에서 생활하며 베트남을 왕래하며 사업을 계속 이어나갔습니다.

 

 

 

아들의 베트남 이주와 그의 결정

 

아들은 10년 이상 서울과 베트남을 왕복하다가 결국 아내와 함께 베트남으로 이주하기로 결정했습니다. 그의 결정의 주된 이유는 아이들을 베트남의 국제학교에 보내기 위해서였습니다. 이 이주 결정 이후로 아들의 한국에서의 체류 기간은 3년 동안 총 13일에 불과했고, 그는 10년 동안 합쳐서도 5개월만 한국에 머물렀습니다.

 

 

 

부자 아들의 양도소득세 문제의 발생

 

그러나 남 사장과 아들이 그들이 소유하고 있던 다세대 주택을 팔고 양도소득세를 신고했을 때, 세무서에서는 그들이 1세대 1 주택 비과세요건을 충족하지 못했다며 문제를 제기하였습니다. 국세청은 남 사장의 아들이 '비거주자'로 판단하였고, 주택과 토지의 소유자가 다른 경우 동일 세대원이어야 1세대 1 주택 비과세를 받을 수 있다는 규정에 따라, 그들의 비과세 요청을 인정하지 않았습니다.

 

 

 

세무조사와 부자 아들의 항소의 결과

 

남 사장은 이에 대해 부당하다고 주장하며 조세심판원에 항소하였습니다. 그는 아들의 주소지가 서울로 되어 있고, 며느리가 대신 국내에 체류하는 등의 이유를 들었지만, 조세심판원은 그의 주장을 받아들이지 않았습니다. 아들이 베트남에 투자한 자본을 회수하고, 다른 부동산도 계속 취득하는 등 재력이 있음을 고려하면, 아들과 생계를 같이한다는 남 사장의 주장이 무색하다고 판단하였습니다. 그 결과, 조세심판원은 남 사장의 아들이 비거주자로서 동일 세대원이 아닌 것으로 보고, 양도세 1세대 1 주택 비과세를 인정하지 않는 국세청의 과세처분이 타당하다고 결정하였습니다.

 

 

 

부자 아들의 세금 납부와 그 후의 상황

 

조세심판원은 남 사장과 그의 아들에게 대한 과세처분이 적절했다는 결론을 내렸습니다. 이에 따라, 남 사장과 그의 아들은 국세청에서 추징한 수십억 원의 양도세를 납부해야 했습니다. 이 사례를 통해, 국세청이 비거주자에 대한 세금 과세를 철저히 이행하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 우리에게 세금을 납부하는 것이 우리 모두의 의무라는 것을 다시 한번 상기시키는 중요한 사례가 되었습니다.

이렇게 남 사장과 그의 아들의 사례를 통해, 우리는 비거주자에 대한 세금 과세와 관련한 중요한 법적 사항을 이해할 수 있습니다. 이는 우리 모두에게 세금을 납부하는 것이 우리 모두의 의무라는 것을 다시 한번 상기시키는 중요한 사례가 되었습니다. 이러한 사례를 통해 우리는 양도소득세에 대한 우리의 이해를 더욱 향상할 수 있습니다.

 

◆ 함께 읽으면 유익한 글  ◆

https://rainy200001.tistory.com

금리 인상 시대, 스트레스 DSR 규제가 불러올 대출 한도 축소! 혼합형, 주기형 상품 이용 시 스트

https://rainy200001.tistory.com/

임차인 찾기 및 매도하기 100일 프로젝트: 1일 차, 100군데 중개 사무소에 전화하기 시작하다