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최근 발표된 1‧10 부동산 대책은 임대사업자에게 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 단기 등록임대의 재도입, 소형 기축 주택 등록임대 시의 세제 혜택, 임대보증 가입여건의 개선 등, 이번 대책에서는 임대사업자를 위한 세 가지 주요 정책이 제시되었습니다. 이 대책이 임대사업자의 부담을 줄이고 주택 공급을 확대하는 데 기여되기를 바라봅니다. Q: 1‧10 부동산 대책은 어떤 배경에서 발표되었나요? A: 1‧10 부동산 대책은 주거 수요와 공급 사이의 균형을 맞추기 위한 목표를 가지고 만들어졌습니다. 주택공급을 방해하는 규제를 혁파하고, 임대주택 공급자의 부담을 줄이는 방안을 제시하여 주택공급이 확대될 수 있는 기반을 조성하고자 하는 것이 이 대책의 주요 목적입니다. 또한, 1~2인 가구의 주거수요 증가에 따..

이 글은 상가‧사무실 임대차에 있어 중요한 부분인 '간주임대료'와 그에 따른 '부가세'에 대해 상세히 설명하고 있습니다. 간주임대료가 무엇인지, 어떻게 계산되는지, 그리고 이에 과세되는 부가세는 누가 부담해야 하는지 등에 대한 내용을 포함하고 있습니다. 또한, 이 부가세를 부담한 사람이 받을 수 있는 혜택과 임차인이 월세를 연체했을 때의 상황에 대해서도 다루고 있습니다. 이 글을 통해 임대차 계약을 체결할 때 필요한 주요 지식을 얻을 수 있을 것입니다. 1. 부가세 신고‧납부의 중요성 상가와 사무실 등 수익형 부동산을 임대하시는 임대인 회원님이시라면 이번 1월 1~25일 사이에 꼭 부가가치세를 신고‧납부하셔야만 합니다. 부가세를 신고‧납부할 때는 월세(차임)에 과세되는 부가세뿐 아니라 임대보증금을 바탕으..

이 글은 상가‧사무실 임대차에 있어 중요한 부분인 '간주임대료'와 그에 따른 '부가세'에 대해 상세히 설명하고 있습니다. 간주임대료가 무엇인지, 어떻게 계산되는지, 그리고 이에 과세되는 부가세는 누가 부담해야 하는지 등에 대한 내용을 포함하고 있습니다. 또한, 이 부가세를 부담한 사람이 받을 수 있는 혜택과 임차인이 월세를 연체했을 때의 상황에 대해서도 다루고 있습니다. 이 글을 통해 임대차 계약을 체결할 때 필요한 주요 지식을 얻을 수 있을 것입니다. Q: 간주임대료란 무엇인가요? A: 간주임대료란 임대보증금을 은행 정기예금에 맡겼을 때 거둘 수 있는 이자수익을 임대료로 간주하는 것입니다. 이렇게 계산된 간주임대료에도 10%(일반과세자 기준)의 부가세가 과세됩니다. Q: 간주임대료를 어떻게 계산하나요?..

상생금융을 통해 취약계층의 신용회복과 경제활동 지원에 대한 내용을 담은 글입니다. 신용사면과 채무조정을 통한 신용회복 지원, 금융과 통신의 통합 채무조정, 개인채무자보호법 시행 등의 내용을 다룹니다. 또한, 금융위와 고용부의 협업을 통한 '금융-고용 복합지원' 체계도 소개하고 있습니다. 이 글을 통해 채무자의 재기를 돕는 다양한 방법과 제도에 대해 알아볼 수 있습니다. 신용회복 지원 강화 채무자와 재창업자가 신용평가 불이익과 금융거래 제한을 극복하고 정상적인 경제활동을 할 수 있도록 다양한 지원이 이루어집니다. 연체금액을 전액 상환하는 경우 연체 이력 정보를 삭제하고, 성실하게 상환하는 채무조정 차주에 대해서는 정보 공유 기간을 단축합니다. 또한, 폐업 이력이 있는 재창업자 중에서 성실 경영을 하는 사람..