머니 오백 연구소 팀장 500

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 집 팔 때 세금 안 내도 된다고요? 🏠1세대 1주택이면 양도소득세 비과세 받을 수 있어요!하지만 조건을 제대로 모르면 수천만 원 세금 폭탄 맞을 수 있어요. 😱오늘 2025년 기준으로 완벽하게 정리해드릴게요! 👇 📌 양도소득세란?부동산을 팔아서 이익(양도차익)이 생겼을 때 내는 세금이에요. 💰예를 들어 4억에 산 집을 6억에 팔면, 차익 2억에 대해 세금을 내야 해요.하지만! 1세대 1주택이면 비과세 혜택을 받을 수 있어요! ✨ ✅ 1세대 1주택 비과세 기본 조건조건내용1세대세대주 + 배우자 + 동일 주소 생계 같이하는 가족1주택국내에 주택 1채만 보유보유 기간2년 이상 보유거주 요건조정대상지역 취득 시 2년 ..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 오늘(11월 27일) 한국은행이 기준금리를 2.5%로 동결했어요. 🏦벌써 4연속 동결이에요. 금리 인하 기대했던 분들은 아쉽겠죠? 😢왜 동결했는지, 그리고 부동산에 어떤 영향을 미치는지 정리해드릴게요! 👇 📌 기준금리 현황 정리일자결정기준금리2024년 10월인하 (-0.25%p)3.25%2024년 11월인하 (-0.25%p)3.00%2025년 2월인하 (-0.25%p)2.75%2025년 5월인하 (-0.25%p)2.50%2025년 7월~11월4연속 동결2.50% 2024년 10월부터 총 1%p 인하 후, 7월부터 동결 행진 중이에요. 🛑 🤔 왜 동결했을까?한마디로 부동산 때문이에요! 🏠📊 동결 이유서울 아..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 건물주, 임대인이라면 꼭 알아야 할 것. 임대료 수입이 많을수록 건강보험료도 폭증한다? 상가, 주택, 전월세별 건보료 계산법과 피부양자 자격 박탈 기준을 완벽 정리했습니다.🚨 충격 사례: 월세 수입이 많아서 건보료 폭탄 맞은 건물주서울 강남구에서 상가 3채를 운영하는 B씨(55세). 월세 수입만 해도 월 170만원(연 2040만원)이었습니다."우리 남편 직장도 있고, 나는 피부양자로 있으면 되겠지" 생각했던 B씨.그런데 11월 고지서를 받았을 때... 건강보험료 월 13만원이 나왔어요."뭐, 뭐라고? 내가 월세 버는데 왜 갑자기...?"남편의 세대주 건강보험료는 여전했는데, 자신의 이름으로 월 13만원(연 160만원..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 맞벌이 부부라면 연소득 2억 원까지 신생아 특례대출 받을 수 있어요! 👶2024년 12월부터 소득 요건이 완화되면서 더 많은 가구가 혜택을 받게 됐어요. 🎉오늘은 2025년 11월 현재 기준으로 신생아 특례대출 조건을 완벽하게 정리해드릴게요! 👇 📌 먼저, 신생아 특례대출이란?2년 이내 출산(입양 포함)한 가구에게 초저금리로 주택 구입·전세 자금을 빌려주는 정책 대출이에요. 💰DSR 규제가 적용되지 않아서 대출 한도도 넉넉해요! ✅ 2025년 11월 현재 소득 요건구분소득 요건외벌이부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하맞벌이부부합산 연소득 2억 원 이하 ⚠️ 맞벌이라도 부부 중 1인 소득이 1억 3천만 원을 넘..