전월세 계약의 주택임대차보호법: 임차인의 권리 강화 - 2년 미만으로도 안정된 주거 보장한다
이 글은 전월세 계약에서의 임대차 보호법과 세입자의 권리에 대해 설명합니다. 주택임대차보호법에 따라 2년 미만의 임대차 계약도 2년 계약으로 자동 변경되는 규정과 함께, 세입자의 주거안정을 위한 법적 보호와 임대차 계약 갱신 청구권에 대해 다룹니다. 법적 보호 아래의 임대기간 주택임대차보호법에 따르면, 임대차 계약에서의 임대기간은 중요한 법적 요소입니다. 이 법은 임대인과 세입자가 계약을 체결할 때 임대기간을 2년으로 설정하는 것이 일반적이지만, 특정 상황에서는 2년보다 짧은 기간으로도 계약이 가능합니다. 그러나 이러한 경우에도 세입자의 보호를 위해 법은 해당 계약을 2년으로 간주하여 보호합니다. 2년 미만 계약은 2년 계약으로 자동 변경 먼저 임대차 기간에 대해 규정하고 있는 주택임대차보호법 조항부터 ..
부가세 예정고지: 임대인의 세무 의무와 납부 요건 및 납부 기한
이 글은 부가세 예정고지에 대한 이해를 높이고 임대인과 사업자의 세무 의무를 설명합니다. 부가세 납부의 기준과 납부 요건, 그리고 세액 공제와 가산세 부과에 대한 주요 내용을 다룹니다. ◆ 국세청 보도자료 바로가기 ◆ 1. 부가세 예정고지 - 6개월 동안 받는 임대료가 1000만 원 이상인 경우 부가세 예정고지 대상자가 됩니다. - 매년 1월, 4월, 7월에 부가세를 내야 합니다. - 이번 4월 25일까지 직전 과세기간에 납부한 부가세의 절반을 추가로 납부해야 합니다. - 세금을 제때 납부하지 않으면 3%의 가산세가 부과됩니다. 2. 부가세 신고 및 납부 원칙 - 일반과세 개인사업자는 매년 1월과 7월에 부가세를 신고하고 납부합니다. - 국세청은 1년을 1기(1월~6월)와 2기(7월~12월)로 나눠 부가..
제로에너지 주택 건설기준 개정: 주거비 부담 해소를 위한 에너지 성능 강화
이번 글에서는 국토교통부가 공표한 에너지절약형 친환경주택 건설기준 개정에 대해 살펴봅니다. 주택 건설비용과 에너지비용 절감을 통해 주거비 부담을 완화하고, 에너지 성능을 높여 더 나은 주거 환경을 조성하는 방안에 대해 다룹니다. ◆ 국토부 보도자료 바로가기 ◆ **신규 친환경주택 건설기준 개정 예고** 국토교통부(장관 박상우)는 4월 12일부터 5월 2일까지 친환경주택 건설기준 개정안을 예고합니다. 이번 개정안은 친환경주택의 에너지 성능을 제로에너지 5등급 수준으로 강화하여, 온실가스 감축 및 국민의 에너지 주거비 부담을 완화하기 위한 것입니다. **에너지절약형 친환경주택 건설기준의 변화** 친환경주택 건설기준은 2009년부터 제정되어 왔으며, 그간 에너지 효율 등급을 점차 강화해 왔습니다. ’ 23년에..
청년 월세 특별 지원 확대: 거주 요건 폐지로 신청 기간 연장
국토교통부에서 발표한 청년월세 특별지원 프로그램이 거주요건 폐지와 신청 기간 연장으로 확대되었습니다. 이제 청년들은 더 넓은 지원 영역에서 주거 부담을 덜 수 있게 되었습니다. 신청이 더욱 편리해졌으니, 청년들은 지금 바로 지원을 받아보세요! ◆ 국토부 보도자료 바로가기 ◆ 거주요건 폐지로 대상 확대 국토교통부는 청년의 주거 부담을 완화하기 위해 '청년월세 특별지원' 사업의 거주요건을 폐지하고, 이를 반영하여 신규 대상자를 확대하고 있습니다. 이는 최근 발표된 「도시 공간·거주·품격 3대 혁신 방안」의 일환으로, 청년월세 특별지원 확대를 위한 후속 조치입니다. 거주요건 폐지 및 지원 기간 연장 기존에는 보증금 5천만 원 이하 및 월세 70만 원 이하의 거주요건이 있었으나, 이제는 이러한 요건이 폐지되었습..