머니 오백 연구소 팀장 500

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 여러분 혹시 집 팔 때 2년만 살면 세금 안 낸다고 알고 계셨나요? 그런데 실제로는 양도하는 시점에도 살고 있어야 하고 거주기간도 연속으로 2년이어야 합니다. 2020년에 집을 사서 2년 살다가 전세를 주고 2024년에 팔았다가 과세 대상이 된 분처럼 잘못 알고 있다가 수천만 원 세금 폭탄을 맞는 경우가 정말 많아요. 오늘은 1세대 1주택 비과세 요건 중 가장 헷갈리는 거주기간 2년 요건을 실제 사례와 체크리스트로 자세히 알려드리겠습니다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ 1세대 1주택 비과세 완벽 가이드 📊 집 팔기 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 ..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 💰 현재 세금 부담 현황 한눈에 보기구분 2020년 2025년 현재 증가율 비고평균 보유세523만 원847만 원⬆️ 62%임대사업자 기준종합부동산세기준값2.3배 상승⬆️ 130%전국 평균서울 2주택 연간 세금약 780만 원1,200~2,500만 원⬆️ 54~220%지역별 편차 큼양도세 최고세율42%75% ⚠️⬆️ 78%다주택 중과 적용 시재산세 증가율기준값연평균 15~20%⬆️ 지속 상승공시가 현실화 영향🔥 충격 포인트: 단 5년 만에 세금 부담이 평균 60% 이상 폭증했습니다!🎯 5대 세금 절약 핵심 전략✅ 전략 1️⃣ 증여를 활용한 세대 분산대상 공제 한도 기간 절세 효과 활용 팁자녀5천만 원10년연 68..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 서울 재개발 투자의 숨은 기회를 찾고 계신가요? 5억 원대 투자로도 가능한 최적의 입지와 현명한 사업성 분석법, 그리고 서울시가 내놓은 파격적인 정책 인센티브를 친절하고 구체적으로 안내해 드립니다. 투자 리스크를 줄이는 핵심 포인트까지 꼼꼼하게 알려드리니, 재개발 시장 성공의 열쇠를 잡아보세요! 🚀🏡 ◆ 출처 자료 바로가기 ◆ 서울 재개발 투자 핵심 정리 🏙️ 핵심 내용 💡 상세 설명 ..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다. 📊 지금 임대사업자들이 직면한 현실 2025년 현재, 대한민국의 임대사업자와 다주택자들은 그야말로 사면초가에 놓여있습니다. 정부의 부동산 정책은 하루가 다르게 바뀌고 있고, 그 칼날은 온통 우리를 향하고 있죠. 😭국토교통부와 기획재정부가 발표한 최근 통계를 보면, 2024년 임대사업자 등록 취소 건수가 전년 대비 38% 증가했습니다. 왜일까요? 바로 세금 폭탄 때문입니다. 종합부동산세는 2020년 대비 평균 2.3배 상승했고, 재산세 역시 공시가격 현실화율 상승으로 연평균 15~20% 증가했습니다. 여기에 양도소득세 중과세율은 최고 **75%**까지 적용되고 있으니, 임대사업을 유지하는 것 자체가 전쟁입니다. ..