가족 간 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 증여·양도 세금 체크포인트
가족 간 부동산 이전을 고민하는 분들을 위해 증여와 양도의 차이, 세금 부담, 그리고 절세 방법을 쉽게 풀어 설명합니다. 최근 세법 변화와 실제 사례를 바탕으로, 어떤 선택이 더 유리한지 꼼꼼히 따져보고 현명한 결정에 도움을 드립니다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/51H5ssLuYpg?si=N6iiIhyWIkCcm6yZ 부동산 이전, 증여와 양도 무엇이 유리한가 최근 부동산 가격 상승과 세법 개정으로 인해 가족 간 부동산 이전 시 증여와 양도 중 어떤 방법이 더 유리한지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 증여는 대가 없이 부동산을 이전하는 방식으로, 수증자가 증여세와 취득세를 부담합니다. 반면, 양도는 대가를 받고 부동산을 매매하는 것으로, 양도자는 양도소득세를 부담하게..
대출 규제 강화, 스트레스 DSR 3단계 완벽 해부! 내 대출 한도와 금리 변화 한눈에
이 글에서는 2025년 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계가 대출 한도와 금리에 어떤 영향을 주는지, 실제 연봉별 대출 한도 변화와 정책자금 활용법, 그리고 은행별 대출 전략까지 실전 사례와 함께 쉽게 풀어 설명합니다. 복잡해진 대출 규제 속에서 내게 꼭 맞는 대출 전략을 찾고 싶은 분들에게 꼭 필요한 정보를 담았습니다. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/PVg6UHvHj8Q?si=3LMwG3CuyDeOLZa_ 변화하는 대출 환경, 스트레스 DSR 3단계의 등장 2025년 7월, 금융시장에 큰 변화가 찾아옵니다. 바로 스트레스 DSR 3단계가 전면 시행되기 때문입니다. DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율로, 1금융권에서는 4..
도심 아파트 vs 전원주택, 50대 이후 노후 주거 트렌드와 월세 투자 전략 완전정리
여러분, 최근 부동산 시장을 분석하며 도심 아파트의 가치와 지방 신축 아파트 월세 수익 전략, 그리고 여성 중심의 주거 트렌드와 기후 변화 시대의 안전 주거 선택까지 모두 경험과 데이터로 풀어드립니다. 노후 준비와 자산 관리를 고민하는 분들에게 실질적인 조언과 주의사항, 개선점까지 담아 쉽게 이해할 수 있도록 안내해드릴게요. ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/vrC8g9QUsSQ?si=Dp9U-FK_1LhfEcEM 도심 아파트 선호, 2차 베이비붐 세대의 새로운 주거 트렌드 최근 주거 시장에서는 2차 베이비붐 세대(1968~1974년생, 현재 50대 중후반)의 주거 선호도가 뚜렷하게 도심 아파트로 쏠리고 있다. 이 세대는 과거에 전원주택이나 단독주택에 대한 로망이 있었지만, ..
세무사가 알려주는 양도소득세 비과세 실수 TOP5, 세금폭탄 피하는 법
안녕하세요, 오늘은 제가 최근 접한 충격적인 사례를 통해 1세대 1주택 비과세에 대해 꼭 알아야 할 내용을 공유하려고 합니다. 강남에 15년 보유한 집을 팔았는데, 장인 명의의 시가 100만원도 안 되는 무허가 농가주택 때문에 3억원 세금폭탄을 맞은 사례가 있었어요. 이런 실수를 방지하기 위해 세대원의 범위(배우자, 직계존비속, 형제자매), 주택의 정확한 개념(무허가 주택, 오피스텔, 분양권도 포함), 그리고 비과세 요건(2년 보유, 조정대상지역 2년 거주)을 꼼꼼히 체크하는 방법을 알려드릴게요. 억울한 세금폭탄을 피하는 지혜, 함께 나눠요! ◆ 출처 자료 바로가기 ◆https://youtu.be/w14Ixw7Pr9E?si=T0oNE-4iJHkogWFm 1세대 1주택 비과세, 정말 괜찮을까? 최근..