머니 오백 연구소 팀장 500

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. [실화를 바탕으로 재구성한 이야기입니다]💸 "낙찰! 그런데 왜 돈을 더 내야 하죠?"2023년 겨울, 경기도 부천에 사는 B씨(48세, 자영업)는 인생 최악의 날을 맞이했습니다."축하합니다! 낙찰되셨습니다."법원 경매에서 3억 원에 상가를 낙찰받은 B씨.처음엔 기뻤습니다. 시세보다 싸게 샀다고 생각했거든요.하지만..."유치권자가 2억 원을 요구하고 있습니다. 안 주면 건물 비워드릴 수 없어요."결국 B씨가 지불한 총 금액: 5억 원시세: 4억 5천만 원손해: 5천만 원 + 스트레스 무한대📉 어떻게 이런 일이?2023년 봄, 경매의 유혹B씨는 평소 부동산 투자에 관심이 많았습니다.유튜브에서 "경매로 돈 버는 법" 영상..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 📌 들어가며"임대인님, 외국인 세입자와 계약하셔도 괜찮으세요!"요즘 외국인 세입자를 구하시는 임대인 분들이 많으실 텐데요. 2025년 현재, 국내 거주 외국인이 200만 명을 훌쩍 넘었습니다. 이제 외국인 세입자는 더 이상 낯선 일이 아니죠.하지만!"외국인등록증 확인 안 했다가 큰일 날 뻔했어요!""체류지 변경신고가 뭔지 몰라서 대항력이 안 생겼대요...""비자 만료되면 어떻게 되는 건가요?"이런 질문들, 한 번쯤 들어보셨죠?오늘은 2025년 최신 법령을 바탕으로, 외국인 세입자와 안전하게 계약하는 방법을 실전 사례와 함께 알려드리겠습니다! 부제: 200만 외국인 시대, 임대인이 꼭 알아야 할 체크리스트🔴 CASE..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 안녕하세요, 머니500 연구소입니다! 지난 주 올린 '2025년 임대사업자 양도세 비과세' 글 보셨나요? 오늘은 약속드린 대로 실제 사례와 구체적인 숫자로 성공과 실패 케이스를 분석해보겠습니다. 이 글을 읽으면 알 수 있는 것:양도세 1억 2천만원을 0원으로 만든 실제 사례단 하루 차이로 8천만원 날린 실수엑셀로 직접 계산하는 방법 성공 사례 1: 강남 아파트 임대사업자 박대표의 1.2억 절세 기본 정보인물: 박대표(45세), IT기업 대표보유 주택: 강남구 래미안 34평 (2015년 매입)매입가: 8억원양도가: 15억원 (2025년 10월)양도차익: 7억원 전략 실행 과정 [2015년 - 2020년: 임대사업 기..

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니 오백 연구소 팀장입니다. 찬바람이 불던 11월의 어느 저녁, 할아버지 서재에서"할아버지, 요즘 집 팔면 세금을 억 단위로 낸다던데요?""호호, 맞아. 하지만 할아버지는 작년에 강남 아파트를 팔았는데 세금을 한 푼도 안 냈단다.""네? 탈세하신 건 아니죠?""아니야! 합법적인 방법이지. 자, 핫초코 마시면서 들어보렴." 📚 첫 번째 이야기: "집의 이름표를 바꿔라" "손자야, 정부는 **'내가 사는 집'**을 팔 때는 세금을 안 받는단다. 대신 2년 이상 살아야 해.""그럼 임대 주던 집은요?""바로 그게 포인트야! 임대사업자가 되면, 임대하던 집도 '내 집'으로 바꿀 수 있어." 🎮 임대사업자 4단계 미션 1단계: 임대사업 등록 (세무서..