임대 사업자 사망 시 상속인 명의 변경 허용 권고. 국민 권익 위원회 주장.
국민권익위원회는 최근 등록임대사업자가 사망한 경우 임대사업자 명의를 상속인으로 변경할 수 있도록 하는 권고를 내놓았습니다. 이는 상속인이 세제 혜택을 놓치는 문제를 해결하기 위한 것이며, 이에 대한 법적 규정 마련을 국토교통부에 권고하였습니다. 이 권고는 사망한 등록임대사업자의 상속인이 명의 변경 요청이 거부된 사건에서 비롯되었습니다. Q1: 국민권익위원회가 최근 내놓은 권고의 핵심 내용은 무엇인가요? A1: 국민권익위원회는 등록임대사업자가 사망할 경우 임대사업자 명의를 주택 상속인으로 변경할 수 있도록 허용해야 한다는 것이 핵심 내용입니다. 현재 이에 관한 명확한 법적 규정이 없어 상속과정에서 임대사업자 지위의 승계가 어려운 상황이었습니다. Q2: 이 문제가 어떤 문제점을 초래하나요? A2: 상속인이 ..
추위를 뜨겁게 녹여 줄 서울축제지도 겨울편을 소개합니다
겨울 편 겨울 동안 펼쳐지는 음악축제, 전통예술축제, 전시, 연극공연 축제 등 다양한 주제의 축제를 소개합니다 서울시 문화체육관광부 바로가기 2023-2024 서울축제지도- 겨울 편 2023년 11월 18일 - 서울시에서는 이번 겨울, 시민들과 관광객들이 함께 즐길 수 있는 다양한 축제를 준비하고 있다. 이번 겨울에는 음악, 전통예술, 전시, 연극공연 등 다양한 주제의 축제가 서울의 여러 곳에서 펼쳐진다. 음악축제는 다양한 장르의 음악을 경험할 수 있는 기회를 제공한다. 클래식부터 팝, 재즈, 록, 힙합까지 다양한 음악이 한 곳에서 만나는 이 축제에서는 국내외 유명 아티스트들의 라이브 공연을 즐길 수 있다. 전통예술축제는 우리나라의 전통예술을 직접 체험하고 감상할 수 있는 축제다. 한국의 전통음악, 무용..
묵시적 갱신 후 계약 갱신 요구권 행사와 임대인의 대응 방안
이 글은 임대차 계약의 묵시적 갱신에 대해 설명하고 있습니다. 묵시적 갱신이란 임대인이 특정 기간 내에 계약의 갱신을 거절하거나 조건 변경의 의사를 명시적으로 표현하지 않으면 기존 계약 조건으로 자동 갱신되는 제도를 말합니다. 묵시적 갱신 후 임차인과 임대인의 권리 및 의무, 그리고 임차인의 계약갱신요구권 행사 가능성에 대해서도 상세히 다루고 있습니다. 부동산 전문가들은 임대인에게 계약 종료일을 앞두고 계약 갱신 여부에 대한 명확한 의사표현의 중요성을 강조하고 있습니다. 1. 묵시적 갱신이란 무엇인가요 묵시적 갱신은 임대인이 임대차 계약 종료일로부터 일정 기간 전까지 임차인에게 계약 갱신을 거절하겠다거나, 계약 조건을 변경해야만 계약을 갱신하겠다는 뜻을 명시적으로 밝히지 않을 경우, 이전 계약과 동일한 ..
부동산 계약 전 체크 리스트: 집의 물리적 상태를 꼼꼼히 점검하자
부동산 계약 전 필수적으로 체크해야 하는 항목들을 살펴보자. 먼저, 집의 물리적 상태를 점검해야 한다. 이어서 생활 편의 시설과 공간 활용성, 주변 환경을 검토해야 하며, 마지막으로 집주인의 신용 상태를 확인해야 한다. 이 모든 항목을 꼼꼼히 체크하는 것은 우리의 생활 품질을 결정짓는 중요한 요소이므로, 안전하고 만족스러운 부동산 계약을 위해 이 체크리스트를 반드시 숙지하자. **1. 집의 물리적 상태 체크하기** 부동산 계약을 하기 전에는 해당 집의 물리적 상태를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 햇빛이 잘 드는지, 물이 샌 흔적이 있는지, 천장이나 벽, 장판 아래 곰팡이가 서려 있는 곳이 있는지 확인해보아야 합니다. 또한, 전기 콘센트의 파손 여부, 수도의 흐름, 배수 상태 등도 체크해야 합니다. 주..