🎯 부자 할아버지 경제 교실 30편 - 대출 - 빌리는 것도 전략이다

 

부동산과 경제공부로 월 500 현금흐름을 만들어가는 '머니500연구소' 팀장입니다!

 

 

 

환영합니다!

부자 할아버지의 경제교실입니다.뉴스에 나오는 경제 용어, 아는 척하고 넘기셨죠? 이제 제대로 배울 시간입니다.
100일 동안 하루 5분씩, 할아버지가 손주에게 이야기하듯 쉽고 재미있게 경제 용어 100개를 정복합니다.
어렵지 않아요. 할아버지의 생생한 경험담과 함께하면 경제 공부가 즐거워집니다.
경제를 알면 돈이 보입니다. 자, 우리 함께 경제적 자유를 향해 오늘부터 시작해요!

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할아버지의 경제 이야기 - 30일차

어느 날, 대학생 민수와 지혜가 뉴스를 보다 질문했다.

"할아버지, 대출이 무조건 나쁜 건가요? 집 살 때 다들 대출 받던데..." 🤔

할아버지가 빙그레 웃으셨다.

"오호! 좋은 질문이야. 대출은 양날의 검이란다. 잘 쓰면 약, 못 쓰면 독이지!" 💰

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📌 대출이 뭐예요?

할아버지가 차근차근 설명하셨다.

"대출은 은행에서 돈을 빌리는 것이야. 빌린 돈에 이자를 붙여서 갚아야 하지."

 

용어	한자	뜻
대출(貸出)	빌릴 대 + 낼 출	금융기관에서 돈을 빌리는 것
원금	으뜸 원 + 쇠 금	빌린 본래의 돈
원리금	원금 + 이자	갚아야 할 원금+이자 합계

"예금은 은행이 나에게 이자를 주고, 대출은 내가 은행에 이자를 주는 거야!"

 

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📊 대출의 종류

"대출도 여러 종류가 있어. 담보 유무에 따라 달라!"

종류	담보	금리	특징
주택담보대출	집	낮음 (3.5~5%)	내 집 마련용
전세자금대출	전세권	중간 (3~4.5%)	전세 보증금용
신용대출	없음 (신용)	높음 (4~8%)	급전 필요시
학자금대출	없음	저금리 (1.7%~)	대학생 학비용

출처: 전국은행연합회(portal.kfb.or.kr) - 2025년 12월 기준

 

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🔢 대출 금리 구조

지혜가 물었다. "대출 금리는 어떻게 정해져요?"

구성	뜻	예시
기준금리	금리 계산의 기준	2.5%
+ 가산금리	은행 비용+위험 반영	+2.0%
- 우대금리	우량고객 할인	-0.5%
= 최종금리	내가 실제로 내는 금리	4.0%

"신용점수가 높으면 우대금리를 더 받을 수 있어!

 

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🎢 대출 규제 용어 (LTV, DTI, DSR)

할아버지가 중요한 용어를 알려주셨다.

"요즘 대출 받으려면 이 세 가지를 꼭 알아야 해!" 👴

용어	뜻	쉬운 설명
LTV	주택담보대출비율	집값의 몇 %까지 빌릴 수 있나
DTI	총부채상환비율	연소득 대비 원리금 비율
DSR	총부채원리금상환비율	모든 대출 원리금 ÷ 연소득

"DSR 40% 규제 = 연봉 5천만원이면 연간 상환액 2천만원까지만 가능!"

 

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💡 할아버지의 꿀팁

번호	현명한 대출 활용법
①	좋은 대출: 내 집 마련, 사업 투자 (자산 증가)
②	나쁜 대출: 소비, 명품, 도박 (빚만 증가)
③	금리 비교 필수 → 0.1%만 낮아도 수백만원 차이!
④	신용점수 관리 → 연체 절대 금지!

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🎯 오늘의 핵심 정리

핵심	내용
대출이란?	금융기관에서 돈을 빌리고 이자를 내는 것
대출 종류	담보대출(금리 낮음) vs 신용대출(금리 높음)
핵심 규제	DSR 40% (소득 대비 상환능력 심사)
핵심 원칙	"갚을 능력 있는 만큼만 빌려라!"

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민수와 지혜가 고개를 끄덕였다.

"아~ 대출도 목적에 따라 좋은 대출, 나쁜 대출이 있구나!"

"맞아! 자산을 늘리는 대출은 지렛대가 되고, 소비를 위한 대출은 덫이 된단다!" 😊

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🔜 다음 편 예고

31편 - 신용 - 보이지 않는 경제적 자산 💫

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