강남·송파·마포 핵심 지역 전매 해제 단지 완전 분석! 서울 분양권 투자 전략 가이드 🔑

 

부동산과 경제 공부로 '현금 흐름, 500만'을 꿈꾸는 머니오백연구소팀장, 해뜬날입니다.

 

 

안녕하세요! 오늘은 2025년 하반기부터 전매 제한이 곧 해제되거나 이미 해제된 서울 주요 분양권 단지를 총정리해드릴게요. 강남, 송파, 마포 등 인기 지역을 중심으로 전매가 가능한 분양권 매물 정보를 자세히 다루고, 최근 거래 동향과 시세, 투자 포인트까지 꼼꼼하게 알려드려요. 이 글을 통해 전매 제한 해제 시기와 안정적인 거래 방법을 완벽히 이해하고 내 집 마련과 투자에 도움이 되는 알짜 정보만 쏙쏙 챙겨가시길 바랍니다! 🌟🏠

 

 

 

◆ 출처 자료 바로가기 ◆

 

                            전매 해제 단지 및 지역                                                        🏢내용 및 특징 🔑

 

강남권 주요 단지🔥	잠원동 오티에르 반포, 방배동 방배 포레스트 자이, 서초 신동아아파트 재건축 아크로 드 서초 전매제한 곧 해제! 대형 단지 중심으로 공급 세대수 50~550세대 이상 다양 평균 분양가 평당 4000~7000만원대 핵심 입지로 투자자와 실수요자 관심 최고!
송파·영등포 등 서울 동부권🌟	잠실 미성크로바 아파트 잠실 르엘, 영등포 센트럴 푸르지오 위너스, 문래동 더샵 르프리베 전매 제한 해제 후 거래량 급증 중 실거래가 시세와 큰 괴리 없는 '무피' 매물 등장 평균 거래 가격은 19억~20억대에 형성
기타 인기 지역 단지💡	마포구 공덕동 마포자이힐스테이트라첼스, 성북장위동 푸르지오 라디우스 파크, 성동 행당동 라체르보푸르지오써밋 평균 전매 가능해지는 시기 임박 또는 해제 상태 교통, 교육 등 생활 인프라 뛰어나며 안정적 매매 기대
전매 해제 후 거래동향📊	거래량 크게 증가, 시세 급등 없는 안정적인 상승세 ‘무피’ 거래 다수, 분양가 대비 큰 차이 없음! 청약 경쟁률도 단지별로 100~200대 1 기록하는 초고수요 단지 다수 확인
투자 및 실수요 체크포인트🔍	전매 해제 시기 및 입주 일정 필수 확인! 각 단지별 잔금 납부, 실거주 의무, 세금 부담까지 꼼꼼히 점검 최신 매물과 거래가 실시간 체크 필요 국토교통부, 서울 부동산 정보광장, 청약홈 공식 사이트 활용 필수

 

 

✅ 서울 주요 단지 전매 해제 일정과 거래현황은 실수요자와 투자자 모두 필독!
✅ 강남·송파 핵심지역에서 전매 해제 임박 단지 집중 검토하면 투자 성공 확률 UP!
✅ ‘무피’ 매물 중심으로 실질적 매매 기회 놓치지 마세요!

이 표를 참고해 서울 분양권 전매 해제 기회를 놓치지 마시고, 꼭 꼼꼼히 준비하세요! 🌟

 

 

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전매가 곧 해제되는 서울 분양권 HOT 리스트 🌇

 

서울에서 전매제한이 곧 풀리거나 이미 해제되어 거래가 가능한 분양권이 시장에 주목받고 있어요. 2025년 하반기부터는 특히 강남, 송파, 용산 등 핵심 입지의 대단지 분양권이 순차적으로 전매 가능해지며, 예비 매수자들이 높은 관심을 보이고 있습니다. 전매제한 해제로 인해 급매, ‘무피’ 매물 등 다양한 기회가 함께 등장하고 있다는 점이 요즘 소식에서 가장 많이 언급되고 있어요.

 

 

 

곧 전매 해제되는 인기 단지 총정리 🏢

 

2025년 하반기에 전매가 해제되는 주요 서울 분양권 단지로는 잠원동 오티에르 반포(87세대 일반분양), 방배동 방배 포레스트 자이(547세대 일반분양), 신동아아파트 재건축 아크로 드 서초(53가구 일반분양) 등이 속속 등장할 예정입니다. 송파구에서는 잠실 미성크로바 아파트 재건축 잠실 르엘(241세대), 영등포구 영등포 센트럴 푸르지오 위너스(175세대), 문래동 더샵 르프리베(138세대) 등도 곧 전매 제한이 풀리거나 이미 해제되어 거래가 활발하게 이루어지는 중이에요. 마포구 공덕동 마포자이힐스테이트라첼스, 성북구 장위동 푸르지오 라디우스 파크, 성동구 행당동 라체르보푸르지오써밋도 전매 해제와 거래가 이어지고 있습니다. 각 단지별로 공급 세대수, 예상 분양가(평당 4000~7000만원대), 입주 시기 등 꼼꼼히 체크하는 것이 중요해요.

 

 

 

전매 해제 분양권 거래 트렌드 및 실제 사례 ✨

 

최근 시장에서는 전매제한이 해제된 분양권 거래가 활발해지는 동시에, 거래 가격이 분양가와 큰 차이 없이 ‘무피’(프리미엄 없음)로 급매되는 사례도 많이 보도되고 있습니다. 마포자이힐스테이트라첼스 전용 84㎡ 분양권은 9월에 19억 2650만원에 거래됐고, 송파구 잠실더샵루벤(전용 106㎡)은 분양가와 비슷한 19억 6000만원에 손바뀜이 이뤄졌어요. 강남, 송파, 용산 등 주요 단지의 경우 청약 경쟁률이 100~200대 1에 달할 만큼 인기가 높아 전매 해제와 동시에 거래량이 늘어나고, 시세도 안정적으로 유지되는 데 영향을 주고 있어요.

 

 

 

지금 체크해야 할 투자 포인트와 팁💡

 

서울 주요 분양권의 전매가 순차적으로 해제되면서 내 집 마련 준비자나 투자자라면 단지별 전매 해제 시기와 입지, 교통, 시세 흐름을 정확히 파악해야 해요. 특히 2년 실거주 의무, 각종 규제 상황, 기존 매입자의 잔금납부 일정 등을 꼭 점검하는 것이 실질적인 거래 성공에 필수! 전매가 해제되는 단지의 공식 정보는 국토교통부, 서울시 부동산정보광장, 청약홈, 각 건설사 홈페이지에서 주기적으로 업데이트됩니다. 거래 계획이 있다면, ⭐️ 최신 입주권·분양권 매물과 가격 변동 현황을 실시간으로 확인하는 것이 실전 팁이에요.

 

 

 

분양권 전매 해제, 내 집 마련과 투자전략 🚀

 

서울 분양권 시장은 2025년 하반기부터 활발한 거래와 다양한 선택지가 열릴 전망이니, 내게 맞는 단지의 전매 해제 시기와 입지, 공급 규모, 시세를 비교 분석하는 게 핵심 포인트입니다. 거래세, 취득세 등 세금 부담도 꼼꼼히 확인하고, 단순 정보뿐 아니라 최신 실제 거래 자료, 오픈 예정 공고까지 체크한다면 보다 안전하면서도 효율적인 내 집 마련 및 투자 전략을 세울 수 있습니다! 🏠✨