2025년 부동산 세금 변화와 준비 사항

2025년부터 부동산 세금이 크게 변화합니다. 주택 취득세, 보유세, 임대소득세가 인상되며, 특히 다주택자에게는 더 큰 부담이 예상됩니다. 공시가격 상승과 법인세 인상도 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 이러한 변화에 대비하기 위해 부동산 소유자들은 절세 방법을 모색하고, 세금 부담을 줄일 수 있는 전략을 세우는 것이 중요합니다.

 

 

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보도자료

 

 

 

취득세 변화

 

2025년부터 부동산 세금이 크게 변화할 예정입니다. 이 변화는 주택 취득세, 보유세, 임대소득세 등 다양한 세목에 영향을 미치며, 대부분 세금 인상으로 이어질 것으로 보입니다. 따라서 부동산 소유자들은 이러한 변화를 미리 인지하고 준비하는 것이 중요합니다.

 

#주택 취득세율: 주택 취득세는 주택 수에 따라 다르게 적용됩니다. 특히 3주택 이상을 보유한 경우, 취득세가 8~1% 이상으로 증가합니다. 예를 들어, 2주택을 보유한 사람이 분양권을 취득할 경우, 분양권 취득 시점의 주택 수에 따라 세율이 결정되므로 주의가 필요합니다

 

#절세 방법: 2025년부터는 배우자에게 분양권을 증여하는 방법이 절세 효과를 줄 수 있습니다. 배우자가 증여받는 시점의 주택 수로 취득세가 적용되기 때문에, 이 방법을 통해 세금을 줄일 수 있습니다

 

 

보유세 인상

 

#공시가격 상승: 2025년에는 공시가격이 2~3% 상승할 것으로 예상되며, 이는 재산세와 종합부동산세의 인상으로 이어질 것입니다. 정부의 공시가격 현실화 계획이 계속 유지될 가능성이 높아, 보유세 부담이 커질 것으로 보입니다

 

#세수 부족 문제: 세수 부족 문제로 인해 정부는 공시가격을 실제 시가에 근접하게 올려 세수를 확보하려는 노력을 계속할 것입니다

 

 

 

임대소득세 변화

 

#임대소득세 인상: 부부 합산 주택수가 3주택 이상일 경우, 보증금에 대해 간주임대료가 과세됩니다. 이자율이 상승함에 따라 간주임대료도 증가할 것으로 예상되며, 이는 2024년 5월에 시행될 예정입니다

 

#공시가격 상승: 2025년에는 공시가격이 2~3% 상승할 것으로 예상되며, 이는 재산세와 종합부동산세의 인상으로 이어질 것입니다. 정부의 공시가격 현실화 계획이 계속 유지될 가능성이 높아, 보유세 부담이 커질 것으로 보입니다

 

 

부동산 법인 세금 변화

 

#법인세 인상: 특정 법인들의 법인세율이 인상되며, 부동산 법인도 포함됩니다. 과세표준 2억 이하의 법인세율이 19%로 인상되어, 세금 부담이 증가할 것입니다

 

 

다주택자 양도세 중과 유예

 

#양도세 중과 유예: 다주택자에 대한 양도세 중과가 2026년 5월까지 유예될 예정입니다. 이는 다주택자들이 기본 세율로 양도세를 납부할 수 있는 기회를 제공합니다

 

부동산 세금의 변화는 주택 소유자들에게 큰 영향을 미칠 것입니다. 특히, 취득세와 보유세의 인상은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치며, 이에 대한 충분한 이해와 준비가 필요합니다. 따라서, 부동산 소유자들은 이러한 변화를 미리 인지하고, 적절한 절세 방법을 모색하는 것이 중요합니다.