📕 신간 안내 · 해외에서 지키는 한국 집 · 재외 국민 부동산 완전 판

 

 

머니 오백 연구소 팀장입니다.

노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.

실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.

투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.

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📕 신간 안내 · 해외에서 지키는 한국 집 · 재외국민 부동산 완전판

안녕하세요, 머니오백 연구소입니다.

오늘은 재외국민 여러분께 특별한 소식을 전해드립니다. 해외에 거주하시면서 한국의 부동산을 어떻게 관리해야 할지 고민하신 분들을 위한 전자책 『해외에서 지키는 한국 집 · 재외국민 부동산 완전판』이 부크크에서 출간되어 예스24를 비롯한 주요 온라인 서점에서 판매를 시작했습니다.

 

📖 이런 분들께 필요한 책입니다

재외국민의 상황은 국내 거주자와 완전히 다릅니다. 세법상 신분 하나만 잘못 판단해도 수천만 원, 때로는 억 단위의 세금 차이가 발생합니다. 다음 중 하나라도 해당되신다면 이 책이 도움이 됩니다.

✅ 해외에 거주하며 한국에 부동산을 소유하고 계신 재외국민

✅ 곧 해외로 이주 예정이신 분

✅ 한국의 임대사업자 등록 · 유지 · 말소가 고민이신 분

✅ 곧 부동산 매도를 앞두고 양도세가 걱정되시는 분

✅ 해외 자녀에게 부동산을 물려주고 싶으신 분

✅ 국제 조세조약이 궁금하신 분

✅ 세무 · 법률 문제를 미리 준비하고 싶으신 분

 

📚 책의 특징

1. 재외국민 시각으로 정리한 완전판

기존 부동산·세법 책들은 대부분 국내 거주자를 기준으로 쓰여 있습니다. 재외국민이 놓치기 쉬운 거주자·비거주자 판정, 조세조약 적용, 원격 계약 실무 같은 부분은 다뤄지지 않죠. 이 책은 오직 재외국민의 관점에서, 실제로 마주하는 상황들을 중심으로 구성되었습니다.

2. 448페이지의 방대한 실무 정보

본문 16개 챕터에 부록 5종을 더해 총 448페이지 분량입니다. 세법 기초부터 임대사업자 실무, 매도·양도세, 상속·증여, 임대차 계약 실무까지 전 영역을 다룹니다.

3. 소설 형식으로 풀어낸 세법 이야기

딱딱한 법률 조문 나열이 아니라, 화자 셀리 정을 통해 17명 사연자의 이야기가 전개됩니다. 파리·뉴욕·도쿄·런던·시드니의 재외국민들이 마주한 실제 상황을 재구성한 사례들이 담겨 있습니다.

4. 관련 법령 참조

본문 내용은 소득세법 · 조세특례제한법 · 민간임대주택에 관한 특별법 · 국제조세조정에 관한 법률 등 관련 법령을 참조하여 정리했습니다.

 

📋 책의 구성 · 상세 목차

PROLOGUE

파리 새벽 네 시, 내가 이 책을 쓰기로 결심한 순간

PART 1 · 재외국민 세법의 기초

챕터	내용
Chapter 1	나는 거주자인가 비거주자인가
Chapter 2	재외국민이 자주 하는 5가지 오해
Chapter 3	세법상 신분이 만드는 결정적 차이

PART 2 · 임대사업자 실무

챕터	내용
Chapter 4	말소 버튼, 1년만 당겼어도 1억 2천을 지켰다
Chapter 5	임대사업자 등록 · 유지 · 말소의 전략
Chapter 6	임대소득 2천만 원 이하 신고 방법

PART 3 · 매도와 양도세

챕터	내용
Chapter 7	곧 부동산 매도 예정, 양도세 걱정
Chapter 8	1세대 1주택 비과세 받기
Chapter 9	종부세 고지서 받았을 때

PART 4 · 상속과 증여

챕터	내용
Chapter 10	해외 자녀에게 부동산 물려주기
Chapter 11	한국의 부모님이 돌아가셨을 때
Chapter 12	상속받은 부동산 관리

PART 5 · 임대차 계약 실무

챕터	내용
Chapter 13	해외에서 세입자와 계약하기
Chapter 14	외국인 세입자와 계약하기

PART 6 · 실전 총정리

챕터	내용
Chapter 15	파리 · 뉴욕 · 도쿄 3가지 사례
Chapter 16	재외국민 임대사업자 연간 체크리스트

부록

부록	내용
A	세무 용어 정리
B	조세조약 국가별 정리
C	서류 양식 모음
D	유용한 연락처
E	자가 진단 워크북

EPILOGUE

재외국민 여러분께 드리는 마지막 편지

 

📌 도서 정보

도서명 · 해외에서 지키는 한국 집 · 재외국민 부동산 완전판

저자 · 정정숙 (필명 셀리 정)

출판사 · 부크크

발행일 · 2026년 07월 10일

페이지 · 448페이지

형식 · 전자책 (EPUB)

ISBN · 979-11-12-23585-5

 

🛒 구매 안내

부크크와 예스24를 비롯한 주요 온라인 서점에서 구매하실 수 있습니다.

📕 부크크에서 보기

www.bookk.co.kr에서 "해외에서 지키는 한국 집" 검색

📗 예스24에서 보기

www.yes24.com에서 "해외에서 지키는 한국 집" 검색

 

💬 저자의 말

이 책의 화자로 등장하는 셀리 정은 저자가 창작한 가상의 인물이며, 17명 사연자들의 이야기도 재외국민이 실제로 마주하는 상황을 반영한 구성입니다. 이 책의 사례와 인물은 픽션이지만, 담긴 세무 · 부동산 정보는 실제 법령과 실무에 기반을 두고 있습니다.

다만 개별 상황에 대한 판단은 반드시 세무사 · 법무사 · 공인중개사 등 전문가와 상담하시기를 권합니다.

재외국민 여러분이 조금 덜 외롭기를, 조금 더 지혜롭게 지키실 수 있기를 바라며 이 책을 정성껏 만들었습니다. 많은 관심과 응원 부탁드립니다.

 

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💰 머니오백 연구소 · 재외국민 · 부동산 · 세법 · 실무 정보
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