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머니 오백 연구소 팀장입니다.
노후 준비를 위해 월 500만원 현금흐름을 목표로 부동산과 경제를 연구하고 있습니다.
실제 부동산과 주식에 투자하면서 데이터를 분석하고 공부한 내용을 공유합니다.
투자자 관점에서 실전에 도움이 되는 분석을 전해드립니다.
🏠 전월세 신고 ②
나도 신고 대상일까?
💬 여러 전문가의 이야기를 쉽게 풀어드립니다
🎙️ 진행 : 머니오백 팀장 | 🧑💼 게스트 : 종순 · 노아
📌 한 줄 요약
보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과면 신고 대상이에요. 둘 중 하나만 넘어도 해당돼요. "무조건 다"가 아니에요. 그리고 임대료 변동 없는 재계약·묵시적 갱신은 제외예요.
🏠 금액 기준부터
📋 나도 대상일까? 한눈에
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 금액 | 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 (하나만 넘어도) |
| 지역 | 수도권·광역시·세종·제주·도의 시 (경기 외 군 제외) |
| 대상 주택 | 아파트·단독·다가구·연립·다세대·주거용 오피스텔·고시원 |
| 제외 | 금액 변동 없는 재계약·묵시적 갱신 |
※ 기준은 시점에 따라 바뀔 수 있어요. 내 계약이 대상인지 헷갈리면 정부24·주민센터나 공인중개사에게 확인하세요.
📊 제일 흔한 착각 3가지
이 오해들 때문에 신고를 놓쳐요. 방향만 개념도로 표현했어요.
❌ "보증금 적으니 난 아니겠지" → 월세 30만 원 넘으면 대상
❌ "오피스텔이라 안 되겠지" → 주거용이면 대상
❌ "갱신인데 뭘 또 신고해" → 금액 바뀐 갱신은 대상
✅ 오늘의 조언 한마디씩
'또는'이 핵심 — 보증금·월세 중 하나만 넘어도 대상이에요.
금액 바뀐 갱신은 신고 대상 — 그대로 재계약·묵시적 갱신만 제외.
① 보증금 6천만 원 초과 '또는' 월세 30만 원 초과 — 하나만 넘어도 대상.
② 수도권·광역시·세종·제주·도의 시 (경기 외 군 제외), 주거용 오피스텔·고시원 포함.
③ 금액 변동 없는 재계약·묵시적 갱신은 제외, 한 푼이라도 바뀐 갱신은 신고.
⚖️ 반드시 확인하세요
이 글은 전월세 신고 대상을 쉽게 이해하기 위한 일반적인 정보입니다. 금액·지역·대상 기준은 시점에 따라 다르고 바뀔 수 있습니다. 내 계약이 대상인지는 정부24·주민센터나 공인중개사에게 확인하세요.
· 국토교통부 주택 임대차계약 신고제 안내 및 '찾기쉬운 생활법령정보' 공개 자료를 종합·재구성
※ 공개 자료를 바탕으로 재구성·편집했으며, 세부 기준은 시점·지역에 따라 달라질 수 있어 공식 확인이 필요합니다.
📮 ③ 누가·어떻게 신고하나 + 안 하면? 편으로 이어집니다
— 머니오백 연구소
